松桐匯
桃園市中壢區・社區。中壢區高鐵南路五段888號。以下為本社區（桃園市中壢區高鐵南路五段888號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松桐匯 行情解讀
桃園市中壢區的「松桐匯」位於 中壢區高鐵南路五段888號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 21 到 23 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 松桐匯 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22 萬/坪
門牌 桃園市中壢區高鐵南路五段888號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 高鐵南路五段８８８號 | 2,000 萬 | 27.94 | 85.45 | 一層，二層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-05 | 高鐵南路五段８８８號三樓 | 900 萬 | 21.95 | 44.85 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 高鐵南路五段８８８號四樓 | 895 萬 | 21.95 | 44.05 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-07 | 高鐵南路五段８８８號十五樓 | 905 萬 | 21.95 | 46.16 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-06 | 高鐵南路五段８８８號九樓 | 920 萬 | 22.52 | 44.85 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-27 | 高鐵南路五段８８８號十一樓 | 910 萬 | 22.24 | 44.85 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-24 | 高鐵南路五段８８８號十三樓 | 920 萬 | 22.52 | 44.85 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-14 | 高鐵南路五段８８８號八樓 | 920 萬 | 22.52 | 44.85 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 高鐵南路五段８８８號十樓 | 905 萬 | 22.38 | 44.85 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-30 | 高鐵南路五段８８８號十四樓 | 857 萬 | 21 | 44.85 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 高鐵南路五段８８８號五樓 | 890 萬 | 21.95 | 44.85 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 高鐵南路五段８８８號十二樓 | 855 萬 | 20.8 | 46.16 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-20 | 高鐵南路五段８８８號二樓 | 836 萬 | 21.19 | 44.02 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 高鐵南路五段８８８號七樓 | 830 萬 | 20.51 | 44.85 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-27 | 高鐵南路五段８８８號六樓 | 845 萬 | 20.37 | 44.85 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「過嶺松平路綠地」 93 公尺、最近超商「7-Eleven」 128 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 546 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 933 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 高鐵南路五段888號 | 2,000 萬 | 27.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 高鐵南路五段888號 | 905 萬 | 22.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-20 | 高鐵南路五段888號 | 836 萬 | 21.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-04-05 | 高鐵南路五段888號 | 900 萬 | 22 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-03-19 | 高鐵南路五段888號 | 895 萬 | 22 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 高鐵南路五段888號 | 905 萬 | 22 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-02-27 | 高鐵南路五段888號 | 910 萬 | 22.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-02-24 | 高鐵南路五段888號 | 920 萬 | 22.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-11 | 高鐵南路五段888號 | 855 萬 | 20.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-12-27 | 高鐵南路五段888號 | 890 萬 | 22 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-12-30 | 高鐵南路五段888號 | 857 萬 | 21 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-09-12 | 高鐵南路五段888號 | 830 萬 | 20.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-03-06 | 高鐵南路五段888號 | 920 萬 | 22.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-02-14 | 高鐵南路五段888號 | 920 萬 | 22.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-06-27 | 高鐵南路五段888號 | 845 萬 | 20.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-05-20 | 高鐵南路五段886號 | 1,000 萬 | 26.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-01-17 | 高鐵南路五段886號 | 855 萬 | 22.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-12-11 | 高鐵南路五段886號 | 770 萬 | 20.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 高鐵南路五段886號 | 830 萬 | 22.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2022-04-03 | 高鐵南路五段886號 | 970 萬 | 25.6 | 45 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松桐匯實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「松桐匯」本社區實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 21–23 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 15 筆成交。
松桐匯和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松桐匯 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 松桐匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松桐匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。