松義美學
桃園市中壢區・社區。中壢區松義路158號。以下為本社區（桃園市中壢區松義路158號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松義美學 行情解讀
桃園市中壢區的「松義美學」位於 中壢區松義路158號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 21 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,090 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 松義美學 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22 萬/坪
門牌 桃園市中壢區松義路158號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-16 | 松義路１５８號十二樓 | 1,090 萬 | 24.39 | 47.14 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-17 | 松義路１５８號十四樓 | 1,198 萬 | 27.32 | 47.14 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-08 | 松義路１５８號十三樓 | 1,152 萬 | 26.26 | 47.14 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-08 | 松義路１５８號十一樓 | 1,179 萬 | 27.09 | 47.14 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-21 | 松義路１５８號四樓 | 1,107 萬 | 21.33 | 55.74 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-14 | 松義路１５８號二樓 | 988 萬 | 21.87 | 47.14 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-17 | 松義路１５８號七樓 | 993 萬 | 22 | 47.14 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-09 | 松義路１５８號十樓 | 1,110 萬 | 21.79 | 55.74 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-03 | 松義路１５８號九樓 | 1,010 萬 | 22.57 | 47.14 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 松義路１５８號六樓 | 954 萬 | 21.38 | 46.82 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-10 | 松義路１５８號五樓 | 925 萬 | 20.37 | 47.14 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-10 | 松義路１５８號三樓 | 958 萬 | 21.35 | 47.14 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-05 | 松義路１５８號八樓 | 983 萬 | 22 | 46.82 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-23 | 松義路１５８號 | 1,188 萬 | 35.04 | 38.5 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 40 公尺、最近公園「過嶺松勇公園綠地」 254 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 303 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 445 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-16 | 松義路158號 | 1,090 萬 | 24.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-03-17 | 松義路158號 | 1,198 萬 | 27.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-01-08 | 松義路158號 | 1,179 萬 | 27.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-01-08 | 松義路158號 | 1,152 萬 | 26.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-11-14 | 松義路158號 | 988 萬 | 21.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-11-21 | 松義路158號 | 1,107 萬 | 21.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-10-17 | 松義路158號 | 993 萬 | 22 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-10-09 | 松義路158號 | 1,110 萬 | 21.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-10-03 | 松義路158號 | 1,010 萬 | 22.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-09-05 | 松義路158號 | 983 萬 | 22 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 松義路158號 | 958 萬 | 21.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 松義路158號 | 925 萬 | 20.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-09-12 | 松義路158號 | 954 萬 | 21.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-08-23 | 松義路158號 | 1,188 萬 | 35 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-01-26 | 松義路156號 | 945 萬 | 26.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-06-03 | 松義路156號 | 1,030 萬 | 29.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-12-10 | 松義路156號 | 1,088 萬 | 31.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-04-15 | 松義路156號 | 860 萬 | 26.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-03-26 | 松義路156號 | 884 萬 | 27.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-03-24 | 松義路156號 | 895 萬 | 27.8 | 35 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松義美學實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「松義美學」本社區實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 21–27 萬/坪，總價中位約 1,090 萬，共 14 筆成交。
松義美學和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松義美學 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 松義美學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松義美學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。