模範一家
桃園市中壢區・社區。中壢區復華九街106-1號4樓。以下為本社區（桃園市中壢區復華九街106之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
模範一家 行情解讀
桃園市中壢區的「模範一家」位於 中壢區復華九街106-1號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，總價中位約 520 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 模範一家 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 18%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區復華九街106之1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-28 | 復華九街１０６之１號六樓 | 520 萬 | 17.61 | 29.53 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-16 | 桃園縣中壢市復華九街１０６之１號六樓 | 200 萬 | 6.77 | 29.53 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢工二站 加油站（加油站，約 504 公尺）、忠福配電變電所（變電所，約 725 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 68 公尺、最近停車場「城市車旅中壢復華平面場」 99 公尺、最近超商「7-Eleven」 136 公尺、最近公園「復興公園」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 復華九街60號 | 390 萬 | 13.3 | 29 | 透天 |
| 2021-09-18 | 復華街253號 | 763 萬 | 27.6 | 28 | 透天 |
| 2023-12-07 | 復華九街81號 | 920 萬 | 22.1 | 42 | 透天 |
| 2019-05-21 | 自強六路9巷18弄15號 | 520 萬 | 20.8 | 25 | 透天 |
| 2021-01-29 | 自強六路9巷18弄15號 | 1,230 萬 | 49.1 | 25 | 透天 |
| 2019-04-11 | 復華街256號 | 1,477 萬 | 21.2 | 70 | 透天 |
| 2023-12-19 | 復華九街58號 | 1,165 萬 | 16.7 | 70 | 住宅大樓 |
| 2012-12-20 | 復華九街58號 | 520 萬 | 7.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2022-09-09 | 復華九街58號 | 870 萬 | 12.5 | 70 | 住宅大樓 |
| 2016-10-01 | 復華街252號 | 1,370 萬 | 19.7 | 70 | 透天 |
| 2019-06-12 | 復華街250號 | 1,325 萬 | 19 | 70 | 透天 |
| 2024-01-07 | 復華九街56之1號 | 475 萬 | 20 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 復華九街56之1號 | 590 萬 | 24.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-09-03 | 復華九街56之1號 | 290 萬 | 12.2 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-09-16 | 復華九街56之1號 | 330 萬 | 13.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-10-10 | 復華九街56之1號 | 380 萬 | 16 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-05-26 | 復華九街56之1號 | 306 萬 | 12.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-09-14 | 復華九街56之1號 | 300 萬 | 12.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-06-29 | 復華九街56之1號 | 350 萬 | 14.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-12-01 | 復華九街56之1號 | 350 萬 | 14.8 | 24 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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模範一家實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「模範一家」本社區實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 2 筆成交。
模範一家和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，模範一家 比 中壢區 整體低約 18%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 模範一家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 模範一家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。