民權極景
桃園市中壢區・社區。中壢區民權路332號。以下為本社區（桃園市中壢區民權路332號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民權極景 行情解讀
桃園市中壢區的「民權極景」位於 中壢區民權路332號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,816 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 民權極景 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 30%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區民權路332號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 民權路３３２之１５號十四樓 | 2,300 萬 | 37.23 | 61.78 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-05 | 民權路３３２之１０號十一樓 | 2,200 萬 | 40.01 | 60.19 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-29 | 民權路３３２之１０號九樓 | 2,180 萬 | 35.27 | 61.81 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-11 | 民權路３３２之１１號十樓 | 1,890 萬 | 37.81 | 49.98 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-13 | 民權路３３２之１６號五樓 | 1,770 萬 | 35.43 | 49.95 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-16 | 民權路３３２之１號九樓 | 500 萬 | 26.33 | 18.99 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-29 | 民權路３３２之８號十四樓 | 2,680 萬 | 36.58 | 73.26 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-14 | 民權路３３２之３號八樓 | 1,600 萬 | 18.81 | 85.07 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-14 | 民權路３３２之５號八樓 | 1,400 萬 | 19.15 | 73.11 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-24 | 民權路３３２之１號十五樓 | 1,950 萬 | 30.81 | 63.29 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-14 | 民權路３３２之８號九樓 | 2,100 萬 | 32.07 | 73.26 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-16 | 民權路３３２之１號四樓 | 1,850 萬 | 29.23 | 63.29 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-29 | 民權路３３２之１６號十一樓 | 1,768 萬 | 29.39 | 60.16 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-03 | 民權路３３２之１號十三樓 | 1,960 萬 | 32.25 | 75.12 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-15 | 民權路３３２之１５號十三樓 | 1,816 萬 | 29.39 | 61.78 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-25 | 民權路３３２之１０號六樓 | 1,765 萬 | 28.56 | 61.81 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-23 | 民權路３３２之８號八樓 | 2,180 萬 | 25.62 | 85.08 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-30 | 民權路３３２之１１號六樓 | 1,490 萬 | 29.81 | 49.98 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-11 | 民權路３３２之１３號十四樓 | 1,648 萬 | 27.75 | 59.4 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-17 | 民權路３３２之１１號１０樓 | 1,470 萬 | 29.41 | 49.98 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-15 | 民權路３３２之１１號９樓 | 1,680 萬 | 30.61 | 61.81 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-15 | 民權路３３２之６號十樓 | 2,280 萬 | 26.9 | 84.76 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-22 | 民權路３３２之２號１０樓 | 1,600 萬 | 28.17 | 63.29 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-24 | 民權路３３２之６號九樓 | 2,135 萬 | 29.27 | 72.94 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-21 | 民權路３３２之８號十四樓 | 2,000 萬 | 27.3 | 73.26 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-17 | 民權路３３２之３號５樓 | 2,200 萬 | 30.93 | 85.07 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-02 | 民權路３３２之１５號八樓 | 1,608 萬 | 26.03 | 61.78 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-27 | 民權路３３２之１１號１２樓 | 1,545 萬 | 28.31 | 60.19 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-19 | 民權路３３２之１６號六樓 | 600 萬 | 19.42 | 30.89 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-19 | 民權路３３２之１６號六樓 | 245 萬 | 23.79 | 10.3 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢觀光夜市（市場，約 178 公尺）、興國市場（市場，約 236 公尺）、萬利市場（市場，約 308 公尺）。 生活機能：最近公園「老街溪河岸公園」 91 公尺、最近停車場「新明地下停車場」 91 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 137 公尺、最近學校「新明國小」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 民權路226之3號 | 530 萬 | 14.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-05-05 | 民權路226之3號 | 880 萬 | 20.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-11-14 | 民權路226之3號 | 775 萬 | 18 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-30 | 民權路226之10號 | 836 萬 | 28.4 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-08-12 | 民權路226之10號 | 466 萬 | 15.9 | 29 | 華廈 |
| 2014-02-11 | 民權路226之10號 | 520 萬 | 21.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-04-11 | 民權路226之10號 | 500 萬 | 17 | 29 | 住宅大樓 |
| 2016-04-12 | 民權路226之10號 | 510 萬 | 17.4 | 29 | 華廈 |
| 2020-05-24 | 民權路226之10號 | 475 萬 | 16.2 | 29 | 華廈 |
| 2025-07-03 | 民權路226之10號 | 978 萬 | 33.3 | 29 | 華廈 |
| 2024-08-12 | 民權路226之5號 | 535 萬 | 36.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 民權路226之5號 | 280 萬 | 24.2 | 12 | 套房 |
| 2016-03-14 | 民權路226之5號 | 252 萬 | 17.1 | 15 | 套房 |
| 2017-01-12 | 民權路226之5號 | 260 萬 | 17.9 | 15 | 套房 |
| 2017-08-21 | 民權路226之5號 | 302 萬 | 20.8 | 15 | 套房 |
| 2017-06-29 | 民權路226之5號 | 247 萬 | 16.7 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 民權路226之5號 | 295 萬 | 20 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-09-22 | 民權路226之5號 | 310 萬 | 21 | 15 | 住宅大樓 |
| 2020-08-25 | 民權路226之5號 | 270 萬 | 18.3 | 15 | 套房 |
| 2021-02-20 | 民權路226之5號 | 325 萬 | 22 | 15 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民權極景實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「民權極景」本社區實價登錄單價中位約 27.9 萬/坪，多數落在 26–35 萬/坪，總價中位約 1,816 萬，共 56 筆成交。
民權極景和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民權極景 比 中壢區 整體高約 30%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 民權極景 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民權極景 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。