涵美賞
桃園市中壢區・社區。中壢區內江街25號。以下為本社區（桃園市中壢區內江街25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
涵美賞 行情解讀
桃園市中壢區的「涵美賞」位於 中壢區內江街25號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 21 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 涵美賞 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區內江街25號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 內江街２５號三樓 | 1,580 萬 | 32.53 | 48.57 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-11 | 內江街２５號十樓 | 1,125 萬 | 23.16 | 48.57 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-06 | 內江街２５號二樓 | 940 萬 | 19.36 | 48.57 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-09 | 內江街２５號八樓 | 1,010 萬 | 16.52 | 61.15 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-12 | 內江街２５號１１樓 | 860 萬 | 21.21 | 47.95 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-12 | 內江街２５號六樓 | 860 萬 | 17.71 | 48.57 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-21 | 內江街２５號１０樓 | 800 萬 | 19.23 | 48.57 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-02 | 內江街２５號八樓 | 845 萬 | 16.54 | 61.15 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-02 | 桃園縣中壢市內江街25號十一樓 | 840 萬 | 17.52 | 47.95 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-01 | 桃園縣中壢市內江街２５號三樓 | 815 萬 | 16.78 | 48.57 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街25號二樓 | 325 萬 | 5.94 | 48.57 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街２５號四樓 | 328 萬 | 6.02 | 47.95 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街２５號十樓 | 299 萬 | 6.11 | 48.57 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街２５號五樓 | 330 萬 | 6.22 | 48.57 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街25號三樓 | 339 萬 | 6.33 | 48.57 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街25號七樓 | 348 萬 | 6.45 | 48.57 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街２５號十二樓 | 340 萬 | 6.5 | 48.58 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街２５號十一樓 | 340 萬 | 6.5 | 47.95 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 桃園縣中壢市內江街25號九樓 | 349 萬 | 6.62 | 48.57 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 323 公尺）、龍岡站 加油站（加油站，約 415 公尺）。 生活機能：最近停車場「室內停車場」 68 公尺、最近運動中心「健行科技大學體育館」 73 公尺、最近超商「7-Eleven」 243 公尺、最近學校「信義國小」 355 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 內江街25號 | 1,580 萬 | 32.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 340 萬 | 6.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 299 萬 | 6.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 340 萬 | 6.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 328 萬 | 6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 330 萬 | 6.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 325 萬 | 5.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 339 萬 | 6.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 348 萬 | 6.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 內江街25號 | 349 萬 | 6.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 內江街25號 | 815 萬 | 16.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 內江街25號 | 840 萬 | 17.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-03-02 | 內江街25號 | 845 萬 | 16.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-03-21 | 內江街25號 | 800 萬 | 19.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-08-12 | 內江街25號 | 860 萬 | 17.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-05-12 | 內江街25號 | 860 萬 | 21.2 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-09-09 | 內江街25號 | 1,010 萬 | 16.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-10-11 | 內江街25號 | 1,125 萬 | 23.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 內江街25號 | 940 萬 | 19.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-05-15 | 內江街27號 | 970 萬 | 25.6 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →涵美賞 常見問題
涵美賞實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「涵美賞」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 6–21 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 19 筆成交。
涵美賞和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，涵美賞 比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 涵美賞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 涵美賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。