益展詠富
桃園市中壢區・社區。中壢區龍仁路35號(管委會：龍仁路43號)。以下為本社區（桃園市中壢區龍仁路35號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
益展詠富 行情解讀
桃園市中壢區的「益展詠富」位於 中壢區龍仁路35號(管委會：龍仁路43號)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.8 萬/坪，多數成交落在 15 到 19 萬/坪之間，總價中位約 742 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 益展詠富 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍仁路35號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-10 | 龍仁路３５號六樓 | 1,200 萬 | 24.36 | 49.27 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-08 | 龍仁路３５號五樓 | 1,220 萬 | 24.76 | 49.27 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-15 | 龍仁路３５號十樓 | 1,100 萬 | 22.33 | 49.27 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-20 | 龍仁路３５號二樓 | 840 萬 | 17.27 | 48.65 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-19 | 龍仁路３５號九樓 | 930 萬 | 18.88 | 49.27 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-10 | 龍仁路３５號十四樓 | 780 萬 | 15.83 | 49.27 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 龍仁路３５號十一樓 | 770 萬 | 15.83 | 48.65 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-24 | 龍仁路３５號十五樓 | 680 萬 | 13.8 | 49.27 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-23 | 龍仁路３５號１３樓 | 720 萬 | 14.61 | 49.27 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-16 | 龍仁路３５號十一樓 | 770 萬 | 15.83 | 48.65 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-26 | 龍仁路35號6F | 809 萬 | 16.42 | 49.27 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-31 | 龍仁路35號9F | 872 萬 | 17.71 | 49.27 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-17 | 龍仁路３５號十三樓 | 745 萬 | 15.12 | 49.27 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-02-25 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號六樓 | 639 萬 | 13.87 | 49.27 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號十二樓 | 666 萬 | 17.46 | 38.14 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號 | 815 萬 | 18.86 | 47.98 | 一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-26 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號二樓 | 715 萬 | 15.99 | 48.65 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-26 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號八樓 | 765 萬 | 16.91 | 49.27 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-16 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號五樓 | 645 萬 | 14.03 | 49.27 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-16 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號十樓 | 663 萬 | 14.5 | 49.27 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-16 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號十四樓 | 674 萬 | 14.79 | 49.27 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-16 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號九樓 | 742 萬 | 16.3 | 49.27 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-05 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號七樓 | 660 萬 | 14.42 | 49.27 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-05 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號十一樓 | 660 萬 | 14.55 | 48.65 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-05 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號三樓 | 662 萬 | 14.6 | 49.27 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-05 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號十五樓 | 670 萬 | 14.81 | 49.27 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-05 | 桃園縣中壢市龍仁路３５號四樓 | 680 萬 | 15.2 | 48.65 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 30 公尺、最近公園「吉德公園」 216 公尺、最近學校「龍興國中」 254 公尺、最近停車場「霸王交通有限公司貨運停車場」 940 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-12-13 | 龍仁路32巷6號 | 780 萬 | 31.4 | 25 | 透天 |
| 2015-10-30 | 龍仁路30之3號 | 765 萬 | 18.3 | 42 | 透天 |
| 2013-12-02 | 龍仁路28巷11號 | 750 萬 | 31.6 | 24 | 透天 |
| 2016-11-17 | 龍仁路28巷11號 | 770 萬 | 32.4 | 24 | 透天 |
| 2024-05-29 | 龍仁路28巷9號 | 450 萬 | 18.9 | 24 | 透天 |
| 2013-10-17 | 龍仁路28巷5號 | 439 萬 | 18.5 | 24 | 透天 |
| 2021-09-01 | 龍仁路28巷5號 | 688 萬 | 29 | 24 | 透天 |
| 2021-11-02 | 龍仁路28巷5號 | 710 萬 | 29.9 | 24 | 透天 |
| 2024-08-11 | 龍仁路27號 | 770 萬 | 22.3 | 35 | 華廈 |
| 2014-03-12 | 龍仁路27號 | 380 萬 | 14.4 | 26 | 華廈 |
| 2014-11-04 | 龍仁路27號 | 435 萬 | 11.5 | 38 | 華廈 |
| 2016-04-13 | 龍仁路27號 | 400 萬 | 13.6 | 29 | 華廈 |
| 2018-04-25 | 龍仁路27號 | 491 萬 | 13 | 38 | 華廈 |
| 2022-11-14 | 龍仁路27號 | 560 萬 | 19.1 | 29 | 華廈 |
| 2024-05-26 | 龍仁路29之1號 | 580 萬 | 26.2 | 22 | 華廈 |
| 2015-03-12 | 龍仁路29之1號 | 230 萬 | 13.5 | 17 | 華廈 |
| 2017-06-17 | 龍仁路29之1號 | 220 萬 | 12.9 | 17 | 華廈 |
| 2017-11-06 | 龍仁路29之1號 | 230 萬 | 13.5 | 17 | 套房 |
| 2022-01-16 | 龍仁路29之1號 | 253 萬 | 14.9 | 17 | 華廈 |
| 2023-10-10 | 龍仁路29之1號 | 435 萬 | 19.7 | 22 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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益展詠富實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「益展詠富」本社區實價登錄單價中位約 15.8 萬/坪，多數落在 15–19 萬/坪，總價中位約 742 萬，共 27 筆成交。
益展詠富和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，益展詠富 比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 益展詠富 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 益展詠富 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。