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真善美

桃園市中壢區・社區。中壢區松平路43號。以下為本社區（桃園市中壢區松平路43號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市中壢區
門牌地址中壢區松平路43號
所在路段松平路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

真善美 行情解讀

桃園市中壢區的「真善美」位於 中壢區松平路43號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.6 萬/坪，總價中位約 6,480 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 真善美 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 38%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 29.6 萬/坪

門牌 桃園市中壢區松平路43號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2021-08-28 松平路４３號 6,480 萬 29.64 218.65 全/三層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「過嶺松平路綠地」 159 公尺、最近超商「7-Eleven」 188 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 645 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 1.0 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 16.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-08-28 松平路43號 6,480 萬 29.6 219 透天
2018-04-25 松平三街20號 2,178 萬 15.4 141 透天
2016-10-17 松平三街18號 2,450 萬 17.4 141 透天
2016-08-21 松平二街21巷10號 1,300 萬 16.1 81 透天
2019-01-24 松平二街21巷8號 500 萬 13.7 36 透天
2019-09-30 松平二街21巷8號 1,200 萬 16.5 73 透天
2019-09-11 松平三街16號 2,250 萬 15.9 141 透天
2019-01-04 松平路118號 1,175 萬 17.5 67 透天
2020-06-10 松平二街21巷3號 1,168 萬 16 73 透天
2013-11-25 松平二街28號 1,200 萬 16.3 74 透天
2016-04-28 松平二街28號 1,350 萬 18.4 74 透天
2019-10-31 松平二街21巷1號 1,200 萬 14.9 81 透天
2022-03-16 高鐵南路五段860號 770 萬 32 24 住宅大樓
2021-11-21 高鐵南路五段862號 598 萬 20.5 29 住宅大樓
2022-03-16 高鐵南路五段862號 780 萬 30.4 26 住宅大樓
2021-12-02 高鐵南路五段862號 720 萬 20.7 39 住宅大樓
2021-11-15 高鐵南路五段862號 720 萬 20.4 39 住宅大樓
2021-11-22 高鐵南路五段862號 730 萬 20.7 39 住宅大樓
2021-11-19 高鐵南路五段862號 700 萬 20 39 住宅大樓
2021-11-15 高鐵南路五段862號 588 萬 20.1 29 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中壢區預售建案

站前新?47.5 萬/坪亞昕喜徠登44.8 萬/坪國家大院43.7 萬/坪新潤A1832.3 萬/坪宏普?時代-時晴苑48.2 萬/坪聯上3Q27.2 萬/坪宏普?時代-時代苑48 萬/坪成家大璽21.7 萬/坪

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真善美 常見問題

真善美實價登錄成交價多少?

桃園市中壢區「真善美」本社區實價登錄單價中位約 29.6 萬/坪，總價中位約 6,480 萬，共 1 筆成交。

真善美和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，真善美 比 中壢區 整體高約 38%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 真善美 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 真善美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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