真澄
桃園市中壢區・社區。中壢區松勤路91巷22號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
真澄 行情解讀
桃園市中壢區的「真澄」位於 中壢區松勤路91巷22號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 21 萬/坪之間，總價中位約 865 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 真澄 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「過嶺松勇公園綠地」 58 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 74 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 280 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 652 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 松勤路86號 | 1,475 萬 | 24.2 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-01-01 | 松勤路86號 | 818 萬 | 12.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2012-02-02 | 松勤路86號 | 791 萬 | 12.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2012-02-09 | 松勤路86號 | 865 萬 | 11.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2012-09-16 | 松勤路86號 | 780 萬 | 12.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-11-17 | 松勤路86號 | 789 萬 | 12.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-09-28 | 松勤路86號 | 790 萬 | 13 | 61 | 住宅大樓 |
| 2012-10-28 | 松勤路86號 | 916 萬 | 12.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2012-09-23 | 松勤路86號 | 770 萬 | 12.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-03-11 | 松勤路86號 | 930 萬 | 12 | 77 | 住宅大樓 |
| 2012-11-17 | 松勤路86號 | 791 萬 | 12.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2012-11-01 | 松勤路86號 | 800 萬 | 12.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-07-04 | 松勤路86號 | 910 萬 | 13.1 | 69 | 住宅大樓 |
| 2013-02-09 | 松勤路86號 | 865 萬 | 11.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2016-07-31 | 松勤路86號 | 850 萬 | 13.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2020-04-01 | 松勤路86號 | 950 萬 | 14.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2023-09-08 | 松勤路86號 | 1,460 萬 | 19.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2026-06-14 | 松勤路86號 | 1,600 萬 | 20.7 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-10-24 | 松勤路29號 | 836 萬 | 18 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-10-17 | 松勤路29號 | 1,368 萬 | 28.6 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →真澄 常見問題
真澄實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「真澄」周邊實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，多數落在 12–21 萬/坪，總價中位約 865 萬，共 3,000 筆成交。
真澄和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，真澄 比 中壢區 整體低約 20%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 真澄 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 真澄 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。