綠波
桃園市中壢區・社區。中壢區內定八街46號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠波 行情解讀
桃園市中壢區的「綠波」位於 中壢區內定八街46號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 16 到 19 萬/坪之間，總價中位約 1,175 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 綠波 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 771 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 136 公尺、最近學校「內定國小」 763 公尺、最近停車場「小型車停車場」 1.0 公里、最近公園「內定綠塘水岸公園」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-05 | 內定八街39巷29弄2號 | 1,150 萬 | 17.7 | 65 | 透天 |
| 2021-09-26 | 內定八街39巷29弄2號 | 1,340 萬 | 20.6 | 65 | 透天 |
| 2013-08-05 | 內定八街39巷29弄3號 | 1,168 萬 | 16.2 | 72 | 透天 |
| 2017-07-23 | 內定八街39巷29弄3號 | 1,150 萬 | 16 | 72 | 透天 |
| 2018-07-04 | 內定八街39巷29弄3號 | 1,250 萬 | 17.4 | 72 | 透天 |
| 2013-08-19 | 內定八街39巷29弄8號 | 1,280 萬 | 17.8 | 72 | 透天 |
| 2019-11-14 | 內定八街39巷29弄8號 | 1,250 萬 | 17.4 | 72 | 透天 |
| 2013-05-16 | 內定八街50號 | 1,130 萬 | 17.6 | 64 | 透天 |
| 2016-10-16 | 內定八街50號 | 1,110 萬 | 17.3 | 64 | 透天 |
| 2013-08-19 | 內定八街39巷29弄10號 | 1,350 萬 | 18.7 | 72 | 透天 |
| 2017-12-02 | 內定八街39巷29弄10號 | 1,282 萬 | 17.8 | 72 | 透天 |
| 2021-07-27 | 內定八街62巷10號 | 1,100 萬 | 17.4 | 63 | 透天 |
| 2021-03-02 | 內定八街62巷12號 | 1,300 萬 | 20.6 | 63 | 透天 |
| 2013-08-05 | 內定八街39巷29弄9號 | 1,250 萬 | 17.4 | 72 | 透天 |
| 2019-12-08 | 內定八街39巷29弄9號 | 1,175 萬 | 16.3 | 72 | 透天 |
| 2013-10-07 | 內定八街39巷29弄11號 | 1,160 萬 | 16 | 72 | 透天 |
| 2022-09-12 | 內定八街39巷29弄11號 | 530 萬 | 14.6 | 36 | 透天 |
| 2013-08-05 | 內定八街39巷29弄15號 | 1,230 萬 | 16 | 77 | 透天 |
| 2018-05-09 | 內定八街39巷29弄15號 | 446 萬 | 11.6 | 38 | 透天 |
| 2015-09-07 | 內定八街62巷19號 | 1,160 萬 | 17.9 | 65 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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綠波實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「綠波」周邊實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 16–19 萬/坪，總價中位約 1,175 萬，共 63 筆成交。
綠波和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠波 比 中壢區 整體低約 12%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 綠波 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠波 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。