聖德家園
桃園市中壢區・社區。中壢區龍安街22巷6號5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聖德家園 行情解讀
桃園市中壢區的「聖德家園」位於 中壢區龍安街22巷6號5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 40 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聖德家園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金鋒市場（市場，約 163 公尺）、桃園市中壢區 違章工廠（違章工廠，約 450 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 98 公尺、最近停車場「太子停車場」 247 公尺、最近公園「後寮兒童公園」 290 公尺、最近醫院「長慎醫院」 302 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-22 | 龍安街25巷7號 | 262 萬 | 10 | 26 | 透天 |
| 2020-04-09 | 龍安街20巷4號 | 259 萬 | 6.9 | 37 | 透天 |
| 2022-05-24 | 龍安街37號 | 500 萬 | 32.8 | 15 | 透天 |
| 2020-09-12 | 龍安街23巷6號 | 400 萬 | 15 | 27 | 透天 |
| 2019-10-29 | 龍安街20巷7號 | 520 萬 | 30.8 | 17 | 透天 |
| 2025-05-03 | 中山東路三段50巷28弄5號 | 1,350 萬 | 23.1 | 58 | 透天 |
| 2020-02-24 | 中山東路三段50巷20號 | 221 萬 | 11.8 | 19 | 透天 |
| 2018-04-26 | 中山東路三段50巷24號 | 610 萬 | 34 | 18 | 透天 |
| 2022-04-04 | 龍安街23巷1號 | 1,105 萬 | 43.9 | 25 | 透天 |
| 2014-11-20 | 龍安街16巷15號 | 750 萬 | 30 | 25 | 透天 |
| 2023-06-13 | 龍安街16巷15號 | 1,000 萬 | 40 | 25 | 透天 |
| 2025-07-10 | 龍安街45巷2號 | 3,658 萬 | 133.3 | 27 | 透天 |
| 2024-05-20 | 龍安街35巷11號 | 520 萬 | 27.4 | 19 | 華廈 |
| 2020-10-25 | 龍安街35巷11號 | 200 萬 | 10.5 | 19 | 公寓 |
| 2014-04-26 | 龍安街35巷13號 | 150 萬 | 7.8 | 19 | 公寓 |
| 2014-08-06 | 龍安街35巷13號 | 260 萬 | 13.5 | 19 | 公寓 |
| 2016-07-21 | 龍安街35巷13號 | 245 萬 | 9.3 | 26 | 公寓 |
| 2023-03-03 | 龍安街35巷13號 | 180 萬 | 6.7 | 27 | 公寓 |
| 2015-10-13 | 龍安街16巷12號 | 650 萬 | 26 | 25 | 透天 |
| 2016-04-06 | 中山東路三段50巷31號 | 450 萬 | 27.5 | 16 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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聖德家園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「聖德家園」周邊實價登錄單價中位約 19.8 萬/坪，多數落在 9–40 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 3,000 筆成交。
聖德家園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聖德家園 比 中壢區 整體低約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 聖德家園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聖德家園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。