至善美墅
桃園市中壢區・社區。中壢區後興路二段332巷201號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
至善美墅 行情解讀
桃園市中壢區的「至善美墅」位於 中壢區後興路二段332巷201號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,200 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 至善美墅 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區 違章工廠（違章工廠，約 652 公尺）、變電所（變電所，約 777 公尺）。 生活機能：最近公園 305 公尺、最近學校「龍興國中」 365 公尺、最近超商「7-Eleven」 611 公尺、最近超市「全聯福利中心」 805 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-05-08 | 後興路二段170巷8號 | 1,200 萬 | 19.6 | 61 | 透天 |
| 2018-11-25 | 後興路二段170巷8號 | 1,150 萬 | 18.7 | 62 | 透天 |
| 2022-10-23 | 後興路二段170巷24號 | 1,220 萬 | 20.3 | 60 | 透天 |
| 2021-11-20 | 後興路二段170巷32號 | 1,030 萬 | 16.9 | 61 | 透天 |
| 2023-10-24 | 後興路二段170巷43號 | 1,293 萬 | 21 | 62 | 透天 |
| 2023-03-13 | 後興路二段170巷43號 | 1,277 萬 | 20.8 | 62 | 透天 |
| 2020-08-28 | 後興路二段181巷23號 | 1,250 萬 | 17.8 | 70 | 透天 |
| 2017-05-06 | 後興路二段181巷71號 | 1,110 萬 | 16.3 | 68 | 透天 |
| 2017-10-08 | 後興路二段181巷71號 | 1,266 萬 | 18.6 | 68 | 透天 |
| 2018-05-05 | 龍勇路42巷10弄55號 | 1,150 萬 | 15.5 | 74 | 透天 |
| 2020-12-18 | 龍勇路42巷10弄27號 | 365 萬 | 4.9 | 75 | 透天 |
| 2022-10-06 | 龍勇路42巷10弄21號 | 1,500 萬 | 19.7 | 76 | 透天 |
| 2020-12-16 | 龍勇路42巷10弄13號 | 1,330 萬 | 17.7 | 75 | 透天 |
| 2018-06-28 | 龍勇路42巷8弄9號 | 1,100 萬 | 18.7 | 59 | 透天 |
| 2021-01-16 | 龍興路415巷22之1號 | 900 萬 | 11.8 | 76 | 透天 |
| 2022-03-29 | 龍勇路14之1號 | 1,470 萬 | 16.9 | 87 | 透天 |
| 2024-08-03 | 龍勇路10號 | 1,490 萬 | 18.8 | 79 | 透天 |
| 2012-09-24 | 龍興路415巷9之1號 | 730 萬 | 11.2 | 65 | 其他 |
| 2017-01-15 | 龍興路415巷9之1號 | 985 萬 | 15.1 | 65 | 透天 |
| 2017-09-22 | 龍興路415巷10號 | 980 萬 | 15 | 65 | 其他 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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至善美墅實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「至善美墅」周邊實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 15–20 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 65 筆成交。
至善美墅和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，至善美墅 比 中壢區 整體低約 14%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 至善美墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 至善美墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。