萬寶鎮
桃園市中壢區・社區。中壢區龍川五街12號4F。以下為本社區（桃園市中壢區龍川五街12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬寶鎮 行情解讀
桃園市中壢區的「萬寶鎮」位於 中壢區龍川五街12號4F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 16 萬/坪之間，總價中位約 390 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 萬寶鎮 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 41%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍川五街12號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-24 | 龍川五街１２號七樓 | 625 萬 | 19.98 | 31.28 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-17 | 龍川五街１２號七樓 | 385 萬 | 12.31 | 31.28 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-18 | 龍川五街１２號三樓 | 360 萬 | 11.52 | 31.24 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-11 | 龍川五街１２號二樓 | 370 萬 | 11.81 | 31.33 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-01 | 龍川五街１２號 | 624 萬 | 16.08 | 38.8 | 一層，地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-30 | 龍川五街12號4樓 | 390 萬 | 12.45 | 31.31 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-07 | 桃園縣中壢市龍川五街１２號 | 670 萬 | 12.97 | 51.64 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 170 公尺、最近公園 171 公尺、最近超市「美廉社」 238 公尺、最近運動中心「南亞技術學院體育館」 335 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-15 | 龍川三街43巷10號 | 600 萬 | 20.2 | 30 | 透天 |
| 2021-12-16 | 龍川三街59號 | 851 萬 | 33.1 | 26 | 華廈 |
| 2021-12-16 | 龍川三街59號 | 841 萬 | 27.2 | 31 | 華廈 |
| 2021-12-11 | 龍川三街59號 | 851 萬 | 27.5 | 31 | 華廈 |
| 2021-12-11 | 龍川三街59號 | 851 萬 | 27.5 | 31 | 華廈 |
| 2013-04-27 | 龍川三街48號 | 410 萬 | 9.8 | 42 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 龍川三街48號 | 360 萬 | 12.4 | 29 | 華廈 |
| 2020-10-28 | 龍川三街48號 | 545 萬 | 13.1 | 42 | 華廈 |
| 2021-09-25 | 龍川三街48號 | 670 萬 | 13 | 52 | 華廈 |
| 2023-04-29 | 龍川五街50號 | 860 萬 | 20.4 | 42 | 透天 |
| 2017-10-19 | 龍川五街35號 | 381 萬 | 11.6 | 33 | 華廈 |
| 2021-09-16 | 龍川五街35號 | 625 萬 | 11 | 57 | 華廈 |
| 2018-09-10 | 龍川三街43巷16號 | 248 萬 | 8.3 | 30 | 透天 |
| 2022-01-15 | 龍川三街50號 | 530 萬 | 20.6 | 26 | 華廈 |
| 2023-04-23 | 龍川三街50號 | 640 萬 | 24.9 | 26 | 華廈 |
| 2021-04-20 | 龍川三街61號 | 780 萬 | 19.8 | 39 | 華廈 |
| 2021-04-16 | 龍川三街61號 | 800 萬 | 20.3 | 39 | 華廈 |
| 2021-04-20 | 龍川三街61號 | 800 萬 | 20.3 | 39 | 華廈 |
| 2021-10-02 | 龍川三街61號 | 805 萬 | 21.3 | 38 | 華廈 |
| 2021-08-13 | 龍川三街61號 | 780 萬 | 19.8 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬寶鎮實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「萬寶鎮」本社區實價登錄單價中位約 12.5 萬/坪，多數落在 12–16 萬/坪，總價中位約 390 萬，共 7 筆成交。
萬寶鎮和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬寶鎮 比 中壢區 整體低約 41%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 萬寶鎮 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬寶鎮 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。