貴族新第
桃園市中壢區・社區。中壢區天祥二街9號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區天祥二街9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
貴族新第 行情解讀
桃園市中壢區的「貴族新第」位於 中壢區天祥二街9號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13 萬/坪，總價中位約 450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 貴族新第 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 39%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13 萬/坪
門牌 桃園市中壢區天祥二街9號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 天祥二街９號四樓 | 706 萬 | 20.33 | 34.73 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-02 | 天祥二街９號五樓 | 450 萬 | 12.96 | 34.73 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-26 | 天祥二街９號二樓 | 390 萬 | 11.23 | 34.73 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍岡站 加油站（加油站，約 646 公尺）、變電所（變電所，約 718 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 83 公尺、最近公園「北勢公園」 147 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 320 公尺、最近超市「全聯福利中心」 421 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-08-08 | 天祥二街18號 | 208 萬 | 7.7 | 27 | 公寓 |
| 2022-01-21 | 天祥二街18號 | 695 萬 | 25.6 | 27 | 公寓 |
| 2021-11-25 | 天祥二街18號 | 550 萬 | 20.2 | 27 | 公寓 |
| 2024-11-15 | 天祥二街7號 | 400 萬 | 21.6 | 19 | 公寓 |
| 2012-08-18 | 天祥二街7號 | 190 萬 | 10.2 | 19 | 公寓 |
| 2013-08-05 | 天祥二街7號 | 300 萬 | 16.2 | 19 | 公寓 |
| 2014-11-24 | 天祥二街7號 | 325 萬 | 17.5 | 19 | 公寓 |
| 2014-11-17 | 天祥二街7號 | 303 萬 | 16.3 | 19 | 公寓 |
| 2015-06-06 | 天祥二街7號 | 295 萬 | 15.9 | 19 | 公寓 |
| 2022-06-17 | 天祥二街7號 | 405 萬 | 21.8 | 19 | 公寓 |
| 2022-10-27 | 天祥二街7號 | 500 萬 | 26.9 | 19 | 公寓 |
| 2024-07-04 | 天祥二街6號 | 415 萬 | 17 | 24 | 公寓 |
| 2022-03-06 | 天祥二街6號 | 463 萬 | 19 | 24 | 公寓 |
| 2012-08-29 | 天祥二街20號 | 200 萬 | 7.9 | 25 | 公寓 |
| 2021-10-10 | 天祥二街20號 | 355 萬 | 14 | 25 | 公寓 |
| 2023-06-18 | 天祥二街20號 | 480 萬 | 18.9 | 25 | 公寓 |
| 2023-11-13 | 天祥二街5號 | 400 萬 | 20.9 | 19 | 公寓 |
| 2020-09-04 | 天祥二街5號 | 230 萬 | 12 | 19 | 公寓 |
| 2021-04-26 | 天祥二街9號 | 390 萬 | 11.2 | 35 | 華廈 |
| 2023-05-02 | 天祥二街9號 | 450 萬 | 13 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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貴族新第實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「貴族新第」本社區實價登錄單價中位約 13 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 3 筆成交。
貴族新第和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，貴族新第 比 中壢區 整體低約 39%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 貴族新第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 貴族新第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。