金華大學城
桃園市中壢區・社區。中壢區振興街140號等。以下為本社區（桃園市中壢區振興街140號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金華大學城 行情解讀
桃園市中壢區的「金華大學城」位於 中壢區振興街140號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.8 萬/坪，多數成交落在 26 到 32 萬/坪之間，總價中位約 250 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金華大學城 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.8 萬/坪
門牌 桃園市中壢區振興街140號・共 200 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 振興街１４０號三樓之３１ | 245 萬 | 25.95 | 9.44 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-15 | 振興街１４０號七樓之２ | 240 萬 | 29.88 | 8.03 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-04-06 | 振興街１４０號二樓之４ | 225 萬 | 28.32 | 7.94 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-06 | 振興街１４０號七樓之３９ | 270 萬 | 30.94 | 8.73 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-27 | 振興街１４０號一樓之１４ | 240 萬 | 28.63 | 8.38 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-14 | 振興街１４０號三樓之１７ | 250 萬 | 28.68 | 8.72 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-29 | 振興街１４０號六樓之２４ | 250 萬 | 28.68 | 8.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-27 | 振興街１４０號四樓之２９ | 260 萬 | 27.97 | 9.3 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-23 | 振興街１４０號二樓之４１ | 350 萬 | 26.55 | 13.18 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-19 | 振興街１４０號五樓之８ | 228 萬 | 29.01 | 7.86 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-17 | 振興街１４０號四樓之３４ | 248 萬 | 28.45 | 8.72 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-15 | 振興街１４０號四樓之５ | 212 萬 | 27.34 | 7.75 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-25 | 振興街１４０號七樓之２１ | 287 萬 | 32.84 | 8.74 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-14 | 振興街１４０號六樓之２５ | 235 萬 | 24.92 | 9.43 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-29 | 振興街１４０號五樓之３６ | 330 萬 | 37.85 | 8.72 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-01 | 振興街１４０號七樓之２１ | 280 萬 | 32.04 | 8.74 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-15 | 振興街１４０號二樓之３９ | 270 萬 | 31.08 | 8.69 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-10 | 振興街１４０號六樓之３５ | 268 萬 | 30.74 | 8.72 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-09 | 振興街１４０號五樓之３６ | 235 萬 | 26.96 | 8.72 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-02 | 振興街１４０號七樓之３９ | 270 萬 | 30.94 | 8.73 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-01 | 振興街１４０號七樓之３４ | 220 萬 | 19.63 | 11.21 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-25 | 振興街１４０號二樓之１０ | 335 萬 | 38.44 | 8.72 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-15 | 振興街１４０號七樓之２３ | 300 萬 | 30.45 | 9.85 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-29 | 振興街１４０號六樓之２１ | 230 萬 | 26.29 | 8.73 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-24 | 振興街１４０號三樓之３４ | 235 萬 | 26.96 | 8.72 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-22 | 振興街１４０號二樓之１０ | 245 萬 | 28.11 | 8.72 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-12 | 振興街１４０號四樓之３ | 335 萬 | 39.42 | 8.5 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-06 | 振興街１４０號七樓之１８ | 180 萬 | 19.11 | 9.42 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-20 | 振興街１４０號七樓之１０ | 380 萬 | 26.66 | 14.25 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-08 | 振興街１４０號四樓之１１ | 230 萬 | 29.93 | 7.68 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中原夜市（市場，約 245 公尺）、台電 中原一次配電變電所（變電所，約 719 公尺）、新中北黃昏市場（市場，約 728 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 83 公尺、最近超商「7-Eleven」 88 公尺、最近診所「李經國聯合診所」 147 公尺、最近公園「慈濟公園」 310 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-21 | 振興街43號 | 510 萬 | 16.1 | 32 | 公寓 |
| 2020-10-27 | 振興街43號 | 735 萬 | 23.2 | 32 | 公寓 |
| 2024-10-01 | 大智街21號 | 1,800 萬 | 42.8 | 42 | 透天 |
| 2013-12-11 | 大智街21號 | 1,260 萬 | 30 | 42 | 透天 |
| 2024-01-15 | 大智街10號 | 215 萬 | 24.2 | 9 | 公寓 |
| 2024-01-02 | 大智街10號 | 135 萬 | 18.2 | 7 | 公寓 |
| 2024-01-05 | 大智街10號 | 180 萬 | 20.9 | 9 | 公寓 |
| 2024-01-30 | 大智街10號 | 172 萬 | 19.7 | 9 | 公寓 |
| 2023-12-03 | 大智街10號 | 190 萬 | 21.4 | 9 | 公寓 |
| 2023-12-28 | 大智街10號 | 210 萬 | 20.4 | 10 | 公寓 |
| 2023-12-19 | 大智街10號 | 175 萬 | 20.3 | 9 | 公寓 |
| 2023-11-29 | 大智街10號 | 208 萬 | 22.7 | 9 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 大智街10號 | 150 萬 | 21.7 | 7 | 公寓 |
| 2024-05-09 | 大智街10號 | 100 萬 | 16 | 6 | 公寓 |
| 2024-05-18 | 大智街10號 | 175 萬 | 19.1 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-12 | 大智街10號 | 180 萬 | 20.6 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-04 | 大智街10號 | 118 萬 | 17.4 | 7 | 公寓 |
| 2024-04-11 | 大智街10號 | 170 萬 | 19.5 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-30 | 大智街10號 | 190 萬 | 21.8 | 9 | 公寓 |
| 2024-04-08 | 大智街10號 | 170 萬 | 19.5 | 9 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金華大學城實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「金華大學城」本社區實價登錄單價中位約 15.8 萬/坪，多數落在 26–32 萬/坪，總價中位約 250 萬，共 200 筆成交。
金華大學城和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金華大學城 比 中壢區 整體低約 26%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金華大學城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金華大學城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。