青春物語
桃園市中壢區・社區。中壢區永福路670號8樓。以下為本社區（桃園市中壢區永福路670號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青春物語 行情解讀
桃園市中壢區的「青春物語」位於 中壢區永福路670號8樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 15 到 24 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青春物語 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.3 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永福路670號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 永福路６７０之２號二樓 | 800 萬 | 27.06 | 29.57 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-30 | 永福路６７０之１號七樓 | 750 萬 | 34.04 | 22.03 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-05 | 永福路６７０之１號八樓 | 845 萬 | 28.58 | 29.57 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-27 | 永福路６７０之３號七樓 | 540 萬 | 20.63 | 26.18 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-23 | 永福路６７０號三樓 | 530 萬 | 20.31 | 26.09 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-02 | 永福路６７０之１號九樓 | 566 萬 | 19.14 | 29.57 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-20 | 永福路６７０之１號 | 520 萬 | 24.04 | 21.63 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-11 | 永福路６７０之２號 | 550 萬 | 18.86 | 29.16 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-07 | 永福路６７０之２號九樓 | 396 萬 | 17.97 | 22.03 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-06 | 永福路６７０之１號四樓 | 500 萬 | 17.18 | 29.1 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-20 | 永福路６７０之１號四樓 | 450 萬 | 15.46 | 29.1 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-25 | 永福路６７０之３號四樓 | 520 萬 | 15.42 | 33.71 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-17 | 永福路６７０之１號三樓 | 390 萬 | 17.7 | 22.03 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-31 | 永福路６７０號九樓 | 350 萬 | 13.41 | 26.09 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-16 | 永福路６７０之１號３樓 | 390 萬 | 17.7 | 22.03 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-16 | 永福路６７０之２號六樓 | 230 萬 | 7.8 | 29.49 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-02 | 永福路６７０之３號九樓 | 450 萬 | 13.53 | 33.25 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-13 | 永福路６７０之２號五樓 | 380 萬 | 17.25 | 22.03 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-17 | 永福路６７０之２號三樓 | 500 萬 | 17.18 | 29.1 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-21 | 永福路６７０之１號三樓 | 365 萬 | 16.57 | 22.03 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-28 | 桃園縣中壢市永福路６７０之３號九樓 | 500 萬 | 15.04 | 33.25 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-07-26 | 桃園縣中壢市永福路６７０之２號三樓 | 500 萬 | 17.18 | 29.1 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-12 | 桃園縣中壢市永福路６７０之１號五樓 | 450 萬 | 15.22 | 29.57 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-12 | 桃園縣中壢市永福路670之1號七樓 | 350 萬 | 15.88 | 22.03 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 58 公尺）、變電所（變電所，約 403 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 77 公尺、最近超市「全聯福利中心」 100 公尺、最近診所「康庭診所」 132 公尺、最近超商「全家便利商店」 135 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-02-08 | 環中東路232巷7號 | 830 萬 | 15.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2015-12-13 | 環中東路232巷7號 | 970 萬 | 16.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-12-20 | 環中東路232巷7號 | 860 萬 | 16.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-11-25 | 環中東路232巷7號 | 1,130 萬 | 21.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-05-25 | 環中東路232巷8號 | 500 萬 | 13.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-04-06 | 環中東路232巷8號 | 700 萬 | 17.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-03-15 | 環中東路232巷8號 | 665 萬 | 16.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-03-20 | 環中東路232巷8號 | 805 萬 | 19.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-10-24 | 環中東路232巷6號 | 880 萬 | 15.7 | 56 | 華廈 |
| 2016-01-17 | 環中東路232巷6號 | 888 萬 | 11.9 | 75 | 住宅大樓 |
| 2018-08-08 | 環中東路232巷6號 | 800 萬 | 14.3 | 56 | 住宅大樓 |
| 2019-09-14 | 環中東路232巷6號 | 932 萬 | 15.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-08-27 | 環中東路232巷6號 | 950 萬 | 17 | 56 | 住宅大樓 |
| 2023-08-01 | 環中東路232巷6號 | 980 萬 | 17.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2024-06-27 | 環中東路232巷9號 | 1,350 萬 | 28 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-01-06 | 環中東路232巷9號 | 580 萬 | 15.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 環中東路232巷9號 | 705 萬 | 18.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-04-12 | 環中東路232巷9號 | 610 萬 | 16.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2023-06-04 | 環中東路232巷9號 | 1,237 萬 | 25.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-10-19 | 環中東路232巷5號 | 715 萬 | 17 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →青春物語 常見問題
青春物語實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「青春物語」本社區實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 15–24 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 24 筆成交。
青春物語和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青春物語 比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青春物語 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青春物語 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。