領袖官邸
桃園市中壢區・社區。中壢區內江街26號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
領袖官邸 行情解讀
桃園市中壢區的「領袖官邸」位於 中壢區內江街26號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 24 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 領袖官邸 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 15%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 320 公尺）、龍岡站 加油站（加油站，約 415 公尺）。 生活機能：最近停車場「室內停車場」 77 公尺、最近運動中心「健行科技大學體育館」 95 公尺、最近超商「7-Eleven」 259 公尺、最近公園 360 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-23 | 內江街21號 | 244 萬 | 8.1 | 30 | 公寓 |
| 2020-11-23 | 內江街19號 | 360 萬 | 11.9 | 30 | 公寓 |
| 2020-11-23 | 內江街19號 | 340 萬 | 11.2 | 30 | 公寓 |
| 2021-12-27 | 內江街19號 | 653 萬 | 21.5 | 30 | 公寓 |
| 2022-04-20 | 內江街19號 | 700 萬 | 23.1 | 30 | 公寓 |
| 2022-10-02 | 內江街19號 | 725 萬 | 23.9 | 30 | 公寓 |
| 2023-07-26 | 內江街19號 | 750 萬 | 24.7 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-20 | 內江街20號 | 988 萬 | 18.7 | 53 | 華廈 |
| 2021-12-04 | 內江街20號 | 900 萬 | 16.8 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-05 | 內江街18號 | 450 萬 | 16.3 | 28 | 華廈 |
| 2015-04-01 | 內江街18號 | 408 萬 | 14.7 | 28 | 華廈 |
| 2019-04-16 | 內江街18號 | 435 萬 | 15.7 | 28 | 華廈 |
| 2021-03-17 | 內江街18號 | 445 萬 | 17.8 | 25 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 內江街18號 | 450 萬 | 15.9 | 28 | 華廈 |
| 2024-07-31 | 內江街16號 | 480 萬 | 14.1 | 34 | 華廈 |
| 2013-01-20 | 內江街16號 | 255 萬 | 6.9 | 37 | 套房 |
| 2014-06-11 | 內江街16號 | 350 萬 | 13.8 | 25 | 華廈 |
| 2020-12-26 | 內江街16號 | 500 萬 | 17.2 | 29 | 華廈 |
| 2023-10-26 | 內江街16號 | 536 萬 | 18.4 | 29 | 華廈 |
| 2024-05-15 | 內江街27號 | 970 萬 | 25.6 | 38 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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領袖官邸實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「領袖官邸」周邊實價登錄單價中位約 18.1 萬/坪，多數落在 12–24 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 1,502 筆成交。
領袖官邸和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，領袖官邸 比 中壢區 整體低約 15%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 領袖官邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 領袖官邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。