香榭大地
桃園市中壢區・社區。中壢區榮安五街163號(管理室)。以下為本社區（桃園市中壢區榮安五街163號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
香榭大地 行情解讀
桃園市中壢區的「香榭大地」位於 中壢區榮安五街163號(管理室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 香榭大地 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區榮安五街163號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-05-09 | 榮安五街１６３號.榮安五街178號 | 1,020 萬 | 15.24 | 66.93 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-08-27 | 桃園縣中壢市榮安五街１６３號.榮安一街２０３號 | 1,300 萬 | 15.48 | 84 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 236 公尺）、變電所（變電所，約 689 公尺）。 生活機能：最近公園 36 公尺、最近超市「美廉社」 88 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 102 公尺、最近醫院「中壢長榮醫院」 222 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 榮安五街82號 | 1,680 萬 | 23.5 | 72 | 透天 |
| 2024-04-13 | 榮安五街72號 | 337 萬 | 25 | 13 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 榮安五街72號 | 283 萬 | 25 | 11 | 華廈 |
| 2024-03-29 | 榮安五街72號 | 324 萬 | 24.7 | 13 | 華廈 |
| 2024-03-29 | 榮安五街72號 | 309 萬 | 24.8 | 12 | 華廈 |
| 2024-03-14 | 榮安五街66巷5號 | 1,200 萬 | 37.7 | 32 | 透天 |
| 2015-07-23 | 榮安五街85巷2號 | 880 萬 | 30.6 | 29 | 透天 |
| 2016-08-08 | 榮安五街66巷35號 | 580 萬 | 19.4 | 30 | 透天 |
| 2022-07-23 | 榮安五街85巷8號 | 965 萬 | 33.5 | 29 | 透天 |
| 2025-01-08 | 榮安五街66巷39號 | 1,300 萬 | 44.6 | 29 | 透天 |
| 2015-11-24 | 榮安五街66巷8號 | 510 萬 | 14.4 | 35 | 透天 |
| 2025-10-04 | 榮安八街50號 | 1,468 萬 | 39.5 | 37 | 透天 |
| 2020-02-13 | 榮安一街295巷13號 | 470 萬 | 15.6 | 30 | 公寓 |
| 2021-06-15 | 榮安一街295巷13號 | 350 萬 | 11.7 | 30 | 華廈 |
| 2021-10-12 | 榮安一街295巷13號 | 625 萬 | 21 | 30 | 華廈 |
| 2023-05-27 | 榮安八街56號 | 344 萬 | 9.2 | 37 | 透天 |
| 2024-02-24 | 榮安八街22號 | 1,600 萬 | 48.5 | 33 | 透天 |
| 2012-07-07 | 榮安八街22號 | 1,360 萬 | 41.2 | 33 | 透天 |
| 2017-01-11 | 榮安八街58號 | 1,100 萬 | 29.6 | 37 | 透天 |
| 2014-08-05 | 榮安八街10巷5號 | 520 萬 | 26.4 | 20 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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香榭大地實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「香榭大地」本社區實價登錄單價中位約 15.5 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 2 筆成交。
香榭大地和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香榭大地 比 中壢區 整體低約 28%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 香榭大地 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香榭大地 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。