麗昇陽
桃園市中壢區・社區。中壢區中榮路50號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
麗昇陽 行情解讀
桃園市中壢區的「麗昇陽」位於 中壢區中榮路50號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.5 萬/坪，多數成交落在 39 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,320 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 麗昇陽 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 6%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新明市場（市場，約 440 公尺）、萬利市場（市場，約 528 公尺）、中壢觀光夜市（市場，約 787 公尺）。 生活機能：最近銀行「華南商業銀行」 60 公尺、最近診所「范耳鼻喉科診所」 109 公尺、最近學校「中壢國小」 122 公尺、最近停車場「中壢國民小學地下停車場」 122 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-08 | 中榮路60號 | 1,315 萬 | 43.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-10-04 | 中榮路60號 | 1,515 萬 | 44.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-04-19 | 中榮路60號 | 1,329 萬 | 44.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-04-16 | 中榮路60號 | 1,257 萬 | 41.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-03-26 | 中榮路60號 | 1,475 萬 | 43.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-03-03 | 中榮路60號 | 1,409 萬 | 40.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-03-11 | 中榮路60號 | 1,158 萬 | 38.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-03-17 | 中榮路60號 | 1,248 萬 | 41.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-02-26 | 中榮路60號 | 1,146 萬 | 38.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-01-22 | 中榮路60號 | 1,407 萬 | 40.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-01-15 | 中榮路60號 | 1,416 萬 | 41.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2021-12-25 | 中榮路60號 | 1,397 萬 | 40.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-12-30 | 中榮路60號 | 1,212 萬 | 40.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-12-31 | 中榮路60號 | 1,425 萬 | 41.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-08-02 | 中榮路60號 | 1,559 萬 | 45.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-01-06 | 中榮路60號 | 1,179 萬 | 39.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 中榮路60號 | 1,200 萬 | 39.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2021-12-28 | 中榮路60號 | 1,146 萬 | 38.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-10-11 | 中榮路62號 | 1,320 萬 | 43.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-10-27 | 中榮路62號 | 1,253 萬 | 41.6 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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麗昇陽實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「麗昇陽」周邊實價登錄單價中位約 22.5 萬/坪，多數落在 39–44 萬/坪，總價中位約 1,320 萬，共 1,615 筆成交。
麗昇陽和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，麗昇陽 比 中壢區 整體高約 6%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 麗昇陽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 麗昇陽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。