鼎巨Lavie
桃園市中壢區・社區。中壢區啟文路二段350巷16-3號6樓。以下為本社區（桃園市中壢區啟文路二段350巷16之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鼎巨Lavie 行情解讀
桃園市中壢區的「鼎巨Lavie」位於 中壢區啟文路二段350巷16-3號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.3 萬/坪，多數成交落在 20 到 24 萬/坪之間，總價中位約 656 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鼎巨Lavie 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.3 萬/坪
門牌 桃園市中壢區啟文路二段350巷16之3號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 啟文路二段３５０巷１６之５號九樓 | 1,688 萬 | 31.86 | 59.43 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-03-24 | 啟文路二段３５０巷１６之１號六樓 | 755 萬 | 22.2 | 34.01 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-06 | 啟文路二段３５０巷１６之９號六樓 | 555 萬 | 15.1 | 36.75 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-21 | 啟文路二段３５０巷１６之７號三樓 | 830 萬 | 24.4 | 34.02 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-15 | 啟文路二段３５０巷１６之３號七樓 | 557 萬 | 17.98 | 35.77 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-24 | 啟文路二段３５０巷１６之７號七樓 | 970 萬 | 26.39 | 36.75 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-15 | 啟文路二段３５０巷１６之３號三樓 | 850 萬 | 29.15 | 36.17 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-03 | 啟文路二段３５０巷１６之６號二樓 | 965 萬 | 25.99 | 37.13 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-18 | 啟文路二段３５０巷１６之５號七樓 | 606 萬 | 22.01 | 34.39 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-15 | 啟文路二段３５０巷１６之９號六樓 | 555 萬 | 18 | 36.75 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-15 | 啟文路二段３５０巷１６之６號五樓 | 548 萬 | 18.02 | 35.77 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-15 | 啟文路二段３５０巷１６之７號七樓 | 656 萬 | 21.99 | 36.75 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-10 | 啟文路二段３５０巷１６之１號九樓 | 1,418 萬 | 24.31 | 69.41 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-17 | 啟文路二段３５０巷１６之２號八樓 | 650 萬 | 23.09 | 33.99 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-23 | 啟文路二段３５０巷１６之１號四樓 | 670 萬 | 23.07 | 34.01 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-23 | 啟文路二段３５０巷１６之２號七樓 | 660 萬 | 23.09 | 33.99 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-23 | 啟文路二段３５０巷１６之２號九樓 | 660 萬 | 23.09 | 33.99 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-22 | 啟文路二段３５０巷１６之５號六樓 | 660 萬 | 23.09 | 33.99 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-10 | 啟文路二段３５０巷１６之１號三樓 | 650 萬 | 23.07 | 34.01 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-09 | 啟文路二段３５０巷１６之８號三樓 | 665 萬 | 23.09 | 34.58 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-16 | 啟文路二段３５０巷１６之５號四樓 | 635 萬 | 22.42 | 33.99 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-11 | 啟文路二段３５０巷１６之３號二樓 | 660 萬 | 22.18 | 33.67 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-06 | 啟文路二段３５０巷１６之５號五樓 | 645 萬 | 22.86 | 33.99 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-31 | 啟文路二段３５０巷１６之７號三樓 | 630 萬 | 22.18 | 34.02 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-31 | 啟文路二段３５０巷１６之７號四樓 | 648 萬 | 22.98 | 34.02 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-18 | 啟文路二段３５０巷１６之２號四樓 | 635 萬 | 22.24 | 34.18 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-05 | 啟文路二段３５０巷１６之７號六樓 | 666 萬 | 22.89 | 35.64 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-15 | 啟文路二段３５０巷１６之５號二樓 | 608 萬 | 20.36 | 34.58 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-15 | 啟文路二段３５０巷１６之５號三樓 | 608 萬 | 21.22 | 33.99 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-15 | 啟文路二段３５０巷１６之８號四樓 | 614 萬 | 21.28 | 34.21 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 878 公尺、最近公園「內厝環保公園」 1.3 公里、最近學校「芭里國小」 1.3 公里、最近停車場「7-ELEVEN 大享門市停車場」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 啟文路二段350巷16之9號 | 555 萬 | 18 | 37 | 華廈 |
| 2021-11-14 | 啟文路二段350巷16之9號 | 637 萬 | 20.1 | 37 | 華廈 |
| 2021-03-14 | 啟文路二段350巷16之9號 | 598 萬 | 18.5 | 37 | 華廈 |
| 2021-03-07 | 啟文路二段350巷16之9號 | 658 萬 | 20.9 | 37 | 華廈 |
| 2025-06-06 | 啟文路二段350巷16之9號 | 555 萬 | 15.1 | 37 | 華廈 |
| 2022-04-09 | 啟文路二段350巷16之8號 | 665 萬 | 23.1 | 35 | 華廈 |
| 2021-08-31 | 啟文路二段350巷16之8號 | 600 萬 | 20.7 | 34 | 華廈 |
| 2021-11-14 | 啟文路二段350巷16之8號 | 605 萬 | 20.9 | 34 | 華廈 |
| 2021-11-15 | 啟文路二段350巷16之8號 | 614 萬 | 21.3 | 34 | 華廈 |
| 2024-01-07 | 啟文路二段350巷18之3號 | 1,650 萬 | 28 | 65 | 透天 |
| 2024-01-15 | 啟文路二段350巷16之6號 | 548 萬 | 18 | 36 | 華廈 |
| 2021-03-08 | 啟文路二段350巷16之6號 | 644 萬 | 21.2 | 36 | 華廈 |
| 2021-11-12 | 啟文路二段350巷16之6號 | 658 萬 | 20.3 | 37 | 華廈 |
| 2021-10-23 | 啟文路二段350巷16之6號 | 630 萬 | 21.6 | 34 | 華廈 |
| 2021-06-15 | 啟文路二段350巷16之6號 | 600 萬 | 19.3 | 36 | 華廈 |
| 2021-06-15 | 啟文路二段350巷16之6號 | 600 萬 | 19.3 | 36 | 華廈 |
| 2024-06-03 | 啟文路二段350巷16之6號 | 965 萬 | 26 | 37 | 華廈 |
| 2024-01-18 | 啟文路二段350巷16之5號 | 606 萬 | 22 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-22 | 啟文路二段350巷16之5號 | 660 萬 | 23.1 | 34 | 華廈 |
| 2022-02-06 | 啟文路二段350巷16之5號 | 645 萬 | 22.9 | 34 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鼎巨Lavie實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「鼎巨Lavie」本社區實價登錄單價中位約 21.3 萬/坪，多數落在 20–24 萬/坪，總價中位約 656 萬，共 53 筆成交。
鼎巨Lavie和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鼎巨Lavie 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鼎巨Lavie 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鼎巨Lavie 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。