鼎藏帝苑
桃園市中壢區・社區。中壢區延平路353巷69號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鼎藏帝苑 行情解讀
桃園市中壢區的「鼎藏帝苑」位於 中壢區延平路353巷69號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.3 萬/坪，多數成交落在 25 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,100 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鼎藏帝苑 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 9%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 422 公尺）、變電所（變電所，約 788 公尺）。 生活機能：最近停車場「中壢仁海宮場」 71 公尺、最近醫院「天晟醫院」 86 公尺、最近超商「全家便利商店」 99 公尺、最近公園「坤慶公園」 99 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-03 | 延平路廟前17號 | 987 萬 | 87 | 11 | 透天 |
| 2015-10-12 | 延平路187號 | 2,500 萬 | 40.4 | 62 | 透天 |
| 2023-11-12 | 延平路廟前16號 | 1,230 萬 | 29.9 | 41 | 華廈 |
| 2024-07-03 | 延平路廟前16號 | 1,406 萬 | 34.1 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-16 | 延平路廟前16號 | 1,100 萬 | 26.6 | 41 | 華廈 |
| 2013-06-08 | 延平路廟前16號 | 1,000 萬 | 24.3 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-26 | 延平路廟前16號 | 1,055 萬 | 25.6 | 41 | 華廈 |
| 2013-06-23 | 延平路廟前16號 | 1,008 萬 | 24.5 | 41 | 華廈 |
| 2013-08-05 | 延平路廟前16號 | 1,070 萬 | 26 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 延平路廟前16號 | 1,070 萬 | 26 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 延平路廟前16號 | 1,035 萬 | 25.1 | 41 | 華廈 |
| 2013-07-07 | 延平路廟前16號 | 1,000 萬 | 24.3 | 41 | 華廈 |
| 2020-06-23 | 延平路廟前16號 | 1,050 萬 | 25.5 | 41 | 華廈 |
| 2022-01-21 | 延平路廟前16號 | 1,130 萬 | 27.4 | 41 | 華廈 |
| 2022-04-07 | 延平路廟前16號 | 1,200 萬 | 29.1 | 41 | 華廈 |
| 2022-07-23 | 延平路廟前16號 | 1,170 萬 | 28.4 | 41 | 華廈 |
| 2024-03-25 | 延平路廟前18號 | 1,265 萬 | 29.5 | 43 | 華廈 |
| 2024-06-09 | 延平路廟前18號 | 1,358 萬 | 31.7 | 43 | 華廈 |
| 2013-06-08 | 延平路廟前18號 | 1,050 萬 | 24.5 | 43 | 華廈 |
| 2013-07-07 | 延平路廟前18號 | 1,158 萬 | 26.9 | 43 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鼎藏帝苑實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「鼎藏帝苑」周邊實價登錄單價中位約 23.3 萬/坪，多數落在 25–34 萬/坪，總價中位約 1,100 萬，共 3,000 筆成交。
鼎藏帝苑和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鼎藏帝苑 比 中壢區 整體高約 9%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鼎藏帝苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鼎藏帝苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。