鼎藏麗星
桃園市中壢區・社區。中壢區永順一街212號。以下為本社區（桃園市中壢區永順一街212號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鼎藏麗星 行情解讀
桃園市中壢區的「鼎藏麗星」位於 中壢區永順一街212號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.2 萬/坪，多數成交落在 30 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,207 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鼎藏麗星 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 46%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區永順一街212號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 永順一街２１２號七樓 | 1,215 萬 | 26.95 | 45.08 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-11 | 永順一街２１２號十一樓 | 1,650 萬 | 35.81 | 46.07 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-19 | 永順一街２１２號六樓 | 1,424 萬 | 30.9 | 46.07 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-23 | 永順一街２１２號二樓 | 1,468 萬 | 30.11 | 48.75 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-27 | 永順一街２１２號十三樓 | 1,309 萬 | 28.4 | 46.07 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 永順一街２１２號二樓 | 1,270 萬 | 30.78 | 48.75 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-24 | 永順一街２１２號六樓 | 1,184 萬 | 30.95 | 46.07 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-02 | 永順一街２１２號十二樓 | 1,196 萬 | 31.56 | 45.08 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-23 | 永順一街２１２號十樓 | 1,207 萬 | 31.38 | 46.07 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-18 | 永順一街２１２號十四樓 | 1,924 萬 | 32.58 | 74.57 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-30 | 永順一街２１２號五樓 | 1,184 萬 | 30.95 | 46.07 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-30 | 永順一街２１２號四樓 | 1,187 萬 | 30.78 | 46.07 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-30 | 永順一街２１２號十一樓 | 1,204 萬 | 31.56 | 46.07 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-26 | 永順一街２１２號十三樓 | 1,211 萬 | 31.76 | 46.07 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 永順一街２１２號三樓 | 1,179 萬 | 30.78 | 45.08 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 永順一街２１２號七樓 | 1,183 萬 | 31.17 | 45.08 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-20 | 永順一街２１２號八樓 | 1,191 萬 | 31.17 | 46.07 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-20 | 永順一街２１２號九樓 | 1,199 萬 | 31.38 | 45.08 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區洽溪段 違章工廠（違章工廠，約 300 公尺）。 生活機能：最近停車場「國雲停車泊車趣(永春停車場)」 58 公尺、最近公園「洽溪公園」 157 公尺、最近學校「青埔國中」 163 公尺、最近超商「7-Eleven」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-11 | 永順一街212號 | 1,650 萬 | 35.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-09-24 | 永順一街212號 | 1,184 萬 | 31 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-09-25 | 永順一街212號 | 1,270 萬 | 30.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-04-02 | 永順一街212號 | 1,196 萬 | 31.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-03-23 | 永順一街212號 | 1,207 萬 | 31.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-12-18 | 永順一街212號 | 1,924 萬 | 32.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 永順一街212號 | 1,187 萬 | 30.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-06-20 | 永順一街212號 | 1,191 萬 | 31.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-11-30 | 永順一街212號 | 1,184 萬 | 31 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-06-20 | 永順一街212號 | 1,199 萬 | 31.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 永順一街212號 | 1,179 萬 | 30.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 永順一街212號 | 1,183 萬 | 31.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-06-30 | 永順一街212號 | 1,204 萬 | 31.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-06-26 | 永順一街212號 | 1,211 萬 | 31.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-07-27 | 永順一街212號 | 1,309 萬 | 28.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-11-23 | 永順一街212號 | 1,468 萬 | 30.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2023-07-19 | 永順一街212號 | 1,424 萬 | 30.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-10-20 | 永順一街212號 | 1,215 萬 | 27 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-09-21 | 永順一街208號 | 1,870 萬 | 34.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2021-09-27 | 永順一街208號 | 1,082 萬 | 31.6 | 42 | 住宅大樓 |
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鼎藏麗星實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「鼎藏麗星」本社區實價登錄單價中位約 31.2 萬/坪，多數落在 30–32 萬/坪，總價中位約 1,207 萬，共 18 筆成交。
鼎藏麗星和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鼎藏麗星 比 中壢區 整體高約 46%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鼎藏麗星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鼎藏麗星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。