龍騰MRT
桃園市中壢區・社區。中壢區中美路二段103號2樓之1。以下為本社區（桃園市中壢區中美路二段103號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍騰MRT 行情解讀
桃園市中壢區的「龍騰MRT」位於 中壢區中美路二段103號2樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.4 萬/坪，多數成交落在 30 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍騰MRT 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 52%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中美路二段103號・共 36 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-15 | 中美路二段１０３號十五樓 | 1,360 萬 | 26.4 | 51.52 | 十五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-28 | 中美路二段１０３號七樓之１ | 1,120 萬 | 40.51 | 27.65 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-24 | 中美路二段１０３號八樓之１ | 1,120 萬 | 40.51 | 27.65 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-23 | 中美路二段１０３號二樓 | 850 萬 | 30.61 | 27.77 | 二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-07 | 中美路二段１０３號九樓 | 990 萬 | 29.89 | 47.15 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-26 | 中美路二段１０３號三樓之１ | 750 萬 | 27.13 | 27.65 | 三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-07 | 中美路二段１０３號 | 2,600 萬 | 83.49 | 31.14 | 一層，見其他登記事項/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-11 | 中美路二段１０３號十二樓之１ | 1,005 萬 | 32.74 | 37.37 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-14 | 中美路二段１０３號六樓之１ | 865 萬 | 31.29 | 27.65 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-01 | 中美路二段１０３號四樓之１ | 830 萬 | 30.02 | 27.65 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-19 | 中美路二段１０３號十一樓 | 989 萬 | 32.01 | 37.5 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-17 | 中美路二段１０３號四樓 | 835 萬 | 30.07 | 27.77 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-13 | 中美路二段１０３號十二樓 | 921 萬 | 33.16 | 27.77 | 十二層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-21 | 中美路二段１０３號五樓之１ | 839 萬 | 30.35 | 27.65 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-20 | 中美路二段１０３號十樓之１ | 990 萬 | 32.19 | 37.37 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-14 | 中美路二段１０３號六樓 | 887 萬 | 31.94 | 27.77 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-28 | 中美路二段１０３號七樓 | 888 萬 | 31.97 | 27.77 | 七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-23 | 中美路二段１０３號十一樓之１ | 1,010 萬 | 32.92 | 37.37 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 中美路二段１０３號十四樓 | 1,080 萬 | 32.76 | 49.93 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-21 | 中美路二段１０３號十三樓 | 1,000 萬 | 32.4 | 37.5 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-19 | 中美路二段１０３號十四樓之１ | 1,054 萬 | 32.34 | 49.8 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-14 | 中美路二段１０３號八樓之１ | 906 萬 | 32.77 | 27.65 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-13 | 中美路二段１０３號十六樓之１ | 1,160 萬 | 33.8 | 48.67 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-09 | 中美路二段１０３號十八樓之１ | 1,150 萬 | 33.46 | 51.45 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-05 | 中美路二段１０３號八樓 | 1,000 萬 | 32.4 | 37.5 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-04 | 中美路二段１０３號十三樓之１ | 1,038 萬 | 32.12 | 49.8 | 十三層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-04 | 中美路二段１０３號十七樓之１ | 1,138 萬 | 33.39 | 51.45 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-29 | 中美路二段１０３號十樓 | 1,000 萬 | 32.4 | 37.5 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-29 | 中美路二段１０３號五樓 | 1,015 萬 | 30.43 | 51.95 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-18 | 中美路二段１０３號十八樓 | 1,137 萬 | 32.59 | 53.54 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 289 公尺）、萬利市場（市場，約 474 公尺）、中壢觀光夜市（市場，約 536 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 19 公尺、最近超市「全聯福利中心」 100 公尺、最近停車場「永嘉停車場」 109 公尺、最近公園「老街溪河岸公園」 209 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-23 | 中美路二段111號 | 1,150 萬 | 5.1 | 227 | 店面 |
| 2013-01-25 | 中美路二段117號 | 1,573 萬 | 7.3 | 217 | 住宅大樓 |
| 2013-10-12 | 中美路二段117號 | 2,430 萬 | 11.2 | 217 | 店面 |
| 2013-10-09 | 中美路二段117號 | 2,900 萬 | 15.1 | 192 | 店面 |
| 2014-03-27 | 中美路二段117號 | 2,800 萬 | 13.6 | 206 | 店面 |
| 2015-10-21 | 中美路二段117號 | 490 萬 | 16.4 | 30 | 店面 |
| 2015-10-21 | 中美路二段117號 | 1,910 萬 | 16.4 | 117 | 店面 |
| 2016-05-28 | 中美路二段117號 | 3,200 萬 | 14.8 | 217 | 店面 |
| 2018-07-05 | 中美路二段117號 | 3,480 萬 | 16 | 217 | 店面 |
| 2021-12-15 | 中美路二段117號 | 5,543 萬 | 25.5 | 217 | 住宅大樓 |
| 2025-05-14 | 中美路二段117號 | 1.4 億 | 43.1 | 324 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 中美路二段107號 | 1,000 萬 | 36 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-05-04 | 中美路二段107號 | 1,280 萬 | 34.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-04-22 | 中美路二段107號 | 1,000 萬 | 36 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-10-12 | 中美路二段107號 | 850 萬 | 30.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-07-20 | 中美路二段107號 | 900 萬 | 32.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-05-14 | 中美路二段107號 | 955 萬 | 30.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-05-16 | 中美路二段107號 | 888 萬 | 31.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-05-04 | 中美路二段107號 | 880 萬 | 31.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-05-18 | 中美路二段107號 | 830 萬 | 29.9 | 28 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍騰MRT實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「龍騰MRT」本社區實價登錄單價中位約 32.4 萬/坪，多數落在 30–33 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 36 筆成交。
龍騰MRT和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍騰MRT 比 中壢區 整體高約 52%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍騰MRT 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍騰MRT 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。