前程段
桃園市八德區・社區。八德區前程街36巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
前程段 行情解讀
桃園市八德區的「前程段」位於 八德區前程街36巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 25 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,030 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 前程段 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 12%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 59 公尺、最近停車場「東培員工停車場」 176 公尺、最近超市「美廉社」 191 公尺、最近公園「大正休閒廣場」 285 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-29 | 前程街25號 | 1,100 萬 | 30.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-04-19 | 前程街25號 | 1,100 萬 | 30.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-01-12 | 前程街25號 | 1,086 萬 | 30 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 前程街25號 | 1,030 萬 | 28.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 前程街25號 | 1,010 萬 | 27.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 前程街25號 | 1,023 萬 | 28.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 前程街25號 | 1,028 萬 | 28.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-10-19 | 前程街25號 | 1,008 萬 | 27.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 前程街25號 | 890 萬 | 24 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 前程街25號 | 908 萬 | 24.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-23 | 前程街25號 | 958 萬 | 26.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 前程街25號 | 896 萬 | 24 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-06-30 | 前程街25號 | 925 萬 | 25.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-04-06 | 前程街25號 | 1,080 萬 | 29.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-08-18 | 前程街25號 | 888 萬 | 24 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-03-22 | 前程街23號 | 1,280 萬 | 30.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 前程街23號 | 1,190 萬 | 28.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 前程街23號 | 1,198 萬 | 28.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 前程街23號 | 1,068 萬 | 25.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 前程街23號 | 1,100 萬 | 25.9 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →前程段 常見問題
前程段實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「前程段」周邊實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 25–30 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，共 3,000 筆成交。
前程段和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，前程段 比 八德區 整體高約 12%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 前程段 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 前程段 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。