大漢愛鄉
桃園市八德區・社區。八德區忠勇街236號B1。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大漢愛鄉 行情解讀
桃園市八德區的「大漢愛鄉」位於 八德區忠勇街236號B1。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,700 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大漢愛鄉 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東勇市場（市場，約 583 公尺）、桃園市八德區東勇段 違章工廠（違章工廠，約 597 公尺）、桃園市八德區東勇段 違章工廠（違章工廠，約 725 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 162 公尺、最近診所「吉米診所」 182 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 200 公尺、最近停車場「Times」 201 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-20 | 忠勇街366號 | 2,372 萬 | 28.7 | 83 | 透天 |
| 2023-06-10 | 忠勇街366號 | 2,500 萬 | 30.2 | 83 | 透天 |
| 2018-01-25 | 忠勇街339之3號 | 7,650 萬 | 22.9 | 335 | 透天 |
| 2021-06-09 | 忠勇街339之3號 | 8,000 萬 | 23.9 | 335 | 公寓 |
| 2022-04-11 | 忠勇街339之3號 | 8,000 萬 | 23.9 | 335 | 華廈 |
| 2015-01-29 | 忠勇街339之1號 | 1,600 萬 | 21.7 | 74 | 透天 |
| 2020-09-17 | 忠勇街339號 | 1,550 萬 | 22.7 | 68 | 透天 |
| 2022-07-13 | 忠勇街337號 | 1,700 萬 | 24.3 | 70 | 透天 |
| 2019-03-22 | 忠勇一街110號 | 244 萬 | 7.7 | 32 | 透天 |
| 2012-07-16 | 忠勇街333號 | 830 萬 | 12.1 | 69 | 店面 |
| 2020-07-12 | 忠勇街333號 | 1,287 萬 | 18.7 | 69 | 透天 |
| 2015-03-18 | 大義街81巷37號 | 1,150 萬 | 21.8 | 53 | 透天 |
| 2024-03-10 | 介壽路一段645巷10弄131號 | 3,665 萬 | 35.5 | 103 | 透天 |
| 2025-06-20 | 介壽路一段645巷10弄51號 | 1,950 萬 | 32.7 | 60 | 透天 |
| 2022-07-05 | 忠勇五街83號 | 1,380 萬 | 49.9 | 28 | 透天 |
| 2024-03-26 | 介壽路一段645巷10弄129號 | 3,500 萬 | 34.4 | 102 | 透天 |
| 2018-11-29 | 大義街81巷35號 | 565 萬 | 19.9 | 28 | 透天 |
| 2019-08-20 | 大義街81巷35號 | 668 萬 | 23.5 | 28 | 透天 |
| 2024-03-24 | 介壽路一段645巷10弄127號 | 3,665 萬 | 34.9 | 105 | 透天 |
| 2016-04-29 | 介壽路一段645巷10弄21之3號 | 292 萬 | 11.8 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大漢愛鄉實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「大漢愛鄉」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 19–35 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，共 1,993 筆成交。
大漢愛鄉和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大漢愛鄉 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大漢愛鄉 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大漢愛鄉 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。