富域首席NO.1

Q: 富域首席NO.1和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，富域首席NO.1 比 八德區 整體高約 22%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 富域首席NO.1 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 富域首席NO.1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區豐田路232號。以下為本社區（桃園市八德區豐田路232號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區豐田路232號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

富域首席NO.1 行情解讀

桃園市八德區的「富域首席NO.1」位於八德區豐田路232號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把富域首席NO.1 放到整個八德區來看，它的單價中位比八德區整體高約 22%（八德區整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24 萬/坪

門牌桃園市八德區豐田路232號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2015-03-12	豐田路232號	2,300 萬	24.04	95.67	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 474 公尺）、桃園市八德區豐田段違章工廠（違章工廠，約 522 公尺）、桃園市八德區豐田段違章工廠（違章工廠，約 523 公尺）。生活機能：最近停車場「八德區豐田停車場」 153 公尺、最近公園「興豐公園一」 215 公尺、最近超商「7-Eleven」 308 公尺、最近學校「八德國中」 332 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-03-12	豐田路232號	2,300 萬	24	96	透天
2014-12-29	豐田路236號	2,200 萬	23.6	93	透天
2015-09-18	豐田路238號	2,150 萬	23	93	店面
2016-02-23	豐田路238號	2,020 萬	21.7	93	透天
2022-01-10	豐田路230號	6,450 萬	28.2	229	透天
2015-09-17	豐田路240號	2,250 萬	24.2	93	店面
2017-02-09	豐田路240號	1,950 萬	21	93	店面
2015-06-27	豐田六路25巷15號	1,500 萬	19.9	76	透天
2015-05-19	豐田六路25巷13號	1,700 萬	21.6	79	透天
2025-07-21	豐田六路25巷13號	2,060 萬	26.2	79	透天
2024-03-30	豐田路242號	3,255 萬	33.3	98	透天
2014-12-29	豐田路242號	2,420 萬	24.8	98	透天
2014-12-29	豐田六路25巷11號	1,668 萬	20.9	80	透天
2015-05-23	豐田六路25巷17號	1,730 萬	18.7	92	透天
2013-08-06	豐田六路25巷7號	2,050 萬	21	98	透天
2017-06-19	豐田六路25巷7號	2,200 萬	22.5	98	透天
2021-11-19	豐田六路25巷26弄5號	1,420 萬	24.8	57	透天
2019-11-12	豐田六路25巷26弄6號	1,145 萬	20	57	透天
2012-07-11	豐田六路25巷16號	720 萬	12.6	57	透天
2018-06-24	豐田六路25巷16號	875 萬	15.4	57	透天