富域首席NO.3

Q: 富域首席NO.3和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，富域首席NO.3 比 八德區 整體高約 11%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 富域首席NO.3 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 富域首席NO.3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區長興二路128號。以下為本社區（桃園市八德區長興二路128號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區長興二路128號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

富域首席NO.3 行情解讀

桃園市八德區的「富域首席NO.3」位於八德區長興二路128號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.8 萬/坪，總價中位約 1,700 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把富域首席NO.3 放到整個八德區來看，它的單價中位比八德區整體高約 11%（八德區整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.8 萬/坪

門牌桃園市八德區長興二路128號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2018-12-02	長興二路１２８號	1,700 萬	21.83	77.87	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁夜市(B)（市場，約 313 公尺）、興仁花園夜市美食A區（市場，約 424 公尺）、八德公有市場（市場，約 510 公尺）。生活機能：最近公園「溪濱公園」 94 公尺、最近停車場「八德區建德停車場」 187 公尺、最近診所「日日晴聯合診所」 228 公尺、最近超商「7-Eleven」 267 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2018-12-02	長興二路128號	1,700 萬	21.8	78	透天
2019-02-15	長興二路126號	1,600 萬	20.2	79	透天
2019-02-15	長興二路130號	1,780 萬	25.5	70	透天
2019-02-01	長興二路132號	2,000 萬	22.8	88	透天
2021-09-21	長興二路132號	2,400 萬	24.6	98	透天
2019-07-30	長興二路136號	2,100 萬	21.2	99	透天
2019-02-01	長興二路120號	1,560 萬	22.3	70	透天
2019-06-20	廣興三路123號	1,960 萬	20.6	95	透天
2019-04-25	廣興三路125號	2,080 萬	24.7	84	透天
2019-04-25	長興二路122號	1,600 萬	22.5	71	透天
2018-11-24	長興二路118號	1,580 萬	20.3	78	透天
2019-05-01	廣興三路121號	2,008 萬	20.8	96	透天
2019-05-30	廣興三路127號	2,080 萬	21.9	95	透天
2019-03-05	廣興三路129號	2,500 萬	23.2	108	透天
2019-06-15	長興二路116號	2,010 萬	20.3	99	透天
2019-03-03	長興二路112號	2,080 萬	21	99	透天
2015-08-21	長興二路81號	1,122 萬	18.7	62	住宅大樓
2015-08-21	長興二路81號	1,155 萬	18	71	住宅大樓
2015-08-21	長興二路81號	1,168 萬	18.3	71	住宅大樓
2015-08-21	長興二路81號	1,060 萬	18	62	住宅大樓