富貴吉祥
桃園市八德區・社區。八德區大福街53巷13弄7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富貴吉祥 行情解讀
桃園市八德區的「富貴吉祥」位於 八德區大福街53巷13弄7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 11 到 26 萬/坪之間，總價中位約 990 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富貴吉祥 放到整個 八德區 來看，它的單價中位與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超市「美廉社」 136 公尺、最近停車場「俥停停車場」 138 公尺、最近公園「思源公園」 148 公尺、最近診所「明心中醫診所」 211 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-31 | 大福街90號 | 950 萬 | 13.5 | 71 | 透天 |
| 2023-05-26 | 大福街90號 | 1,800 萬 | 25.5 | 71 | 透天 |
| 2017-06-24 | 大福街94巷2號 | 750 萬 | 11.1 | 67 | 透天 |
| 2015-01-20 | 大福街94巷4號 | 650 萬 | 9.6 | 67 | 透天 |
| 2016-12-15 | 大福街94巷4號 | 1,000 萬 | 14.8 | 67 | 透天 |
| 2024-08-05 | 思源街72號 | 460 萬 | 14 | 33 | 透天 |
| 2015-07-08 | 思源街66號 | 1,080 萬 | 16.1 | 67 | 透天 |
| 2013-09-07 | 大福街109巷3號 | 550 萬 | 10.9 | 51 | 透天 |
| 2020-05-11 | 大福街109巷3號 | 630 萬 | 12.5 | 51 | 透天 |
| 2018-01-06 | 思源街80號 | 2,220 萬 | 21.8 | 102 | 透天 |
| 2018-02-12 | 思源街82號 | 2,230 萬 | 21.9 | 102 | 透天 |
| 2013-12-13 | 大福街109巷7號 | 480 萬 | 9.3 | 52 | 透天 |
| 2020-10-21 | 大福街109巷7號 | 1,350 萬 | 26.1 | 52 | 透天 |
| 2017-05-28 | 思源街74巷1號 | 990 萬 | 16.2 | 61 | 透天 |
| 2023-09-19 | 思源街74巷3號 | 1,406 萬 | 22.4 | 63 | 透天 |
| 2013-03-07 | 大福街84號 | 600 萬 | 18.8 | 32 | 店面 |
| 2015-05-23 | 大福街84號 | 705 萬 | 22.1 | 32 | 店面 |
| 2021-10-27 | 大福街84號 | 950 萬 | 29.8 | 32 | 華廈 |
| 2024-06-25 | 大福街110號 | 1,680 萬 | 25 | 67 | 透天 |
| 2025-04-02 | 大福街110號 | 1,700 萬 | 25.3 | 67 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴吉祥實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「富貴吉祥」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 11–26 萬/坪，總價中位約 990 萬，共 1,540 筆成交。
富貴吉祥和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴吉祥 與 八德區 整體行情相近（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富貴吉祥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴吉祥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。