寶欣G5綻
桃園市八德區・社區。八德區前程街33號1樓。以下為本社區（桃園市八德區前程街33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶欣G5綻 行情解讀
桃園市八德區的「寶欣G5綻」位於 八德區前程街33號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.5 萬/坪，多數成交落在 25 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,077 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 寶欣G5綻 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 40%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.5 萬/坪
門牌 桃園市八德區前程街33號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-18 | 前程街３３號十四樓 | 1,222 萬 | 31.73 | 42.22 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-12 | 前程街３３號十樓 | 1,188 萬 | 30.72 | 42.56 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 前程街３３號十三樓 | 1,176 萬 | 30.32 | 42.56 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-22 | 前程街３３號十一樓 | 1,185 萬 | 30.58 | 42.56 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-09 | 前程街３３號十二樓 | 1,185 萬 | 30.63 | 42.56 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-09 | 前程街３３號八樓 | 1,088 萬 | 27.96 | 42.56 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-25 | 前程街３３號六樓 | 1,077 萬 | 27.47 | 42.56 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-23 | 前程街３３號十五樓 | 998 萬 | 25.31 | 42.56 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-19 | 前程街３３號九樓 | 1,025 萬 | 26.14 | 42.56 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-16 | 前程街３３號七樓 | 1,020 萬 | 26 | 42.56 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-30 | 前程街３３號五樓 | 988 萬 | 24.96 | 42.56 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-10 | 前程街３３號三樓 | 948 萬 | 23.87 | 42.56 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-17 | 前程街３３號四樓 | 990 萬 | 25.02 | 42.56 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-17 | 前程街３３號二樓 | 1,037 萬 | 26.32 | 42.56 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 59 公尺、最近停車場「東培員工停車場」 176 公尺、最近超市「美廉社」 191 公尺、最近公園「大正休閒廣場」 285 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-29 | 前程街25號 | 1,100 萬 | 30.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-04-19 | 前程街25號 | 1,100 萬 | 30.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-01-12 | 前程街25號 | 1,086 萬 | 30 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 前程街25號 | 1,030 萬 | 28.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 前程街25號 | 1,010 萬 | 27.7 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 前程街25號 | 1,023 萬 | 28.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 前程街25號 | 1,028 萬 | 28.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-10-19 | 前程街25號 | 1,008 萬 | 27.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 前程街25號 | 890 萬 | 24 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-11 | 前程街25號 | 908 萬 | 24.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-23 | 前程街25號 | 958 萬 | 26.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 前程街25號 | 896 萬 | 24 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-06-30 | 前程街25號 | 925 萬 | 25.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-04-06 | 前程街25號 | 1,080 萬 | 29.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2021-08-18 | 前程街25號 | 888 萬 | 24 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-03-22 | 前程街23號 | 1,280 萬 | 30.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 前程街23號 | 1,190 萬 | 28.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-11-30 | 前程街23號 | 1,198 萬 | 28.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 前程街23號 | 1,068 萬 | 25.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-09-10 | 前程街23號 | 1,100 萬 | 25.9 | 46 | 住宅大樓 |
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寶欣G5綻實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「寶欣G5綻」本社區實價登錄單價中位約 27.5 萬/坪，多數落在 25–31 萬/坪，總價中位約 1,077 萬，共 14 筆成交。
寶欣G5綻和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶欣G5綻 比 八德區 整體高約 40%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 寶欣G5綻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶欣G5綻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。