首頁›桃園市›八德區›永豐綻

永豐綻

桃園市八德區・社區。八德區永豐路487號10樓之3。以下為本社區（桃園市八德區永豐路487號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,053萬 948～1,159 萬・43.4 坪 × 24.3 萬/坪
成交熱度
20/20 53 筆可查成交
區內價位
20/20 較八德區整體 +24%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市八德區
門牌地址八德區永豐路487號10樓之3
所在路段永豐路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

永豐綻 行情解讀

桃園市八德區的「永豐綻」位於 八德區永豐路487號10樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.3 萬/坪，多數成交落在 25 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,120 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 永豐綻 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 24%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.3 萬/坪

門牌 桃園市八德區永豐路487號・共 53 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-22 永豐路４８７號五樓之３ 1,125 萬 32.03 35.12 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-30 永豐路４８７號二樓之２ 1,370 萬 30.48 44.95 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-25 永豐路４８７號十五樓之２ 1,420 萬 31.58 44.97 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-08-07 永豐路４８７號三樓之３ 1,120 萬 31.89 35.12 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-19 永豐路４８７號二樓之１ 1,400 萬 35.06 39.93 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-02-16 永豐路４８７號三樓之１ 1,180 萬 29.54 39.95 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-08 永豐路４８７號八樓之１ 1,020 萬 25.21 39.95 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-02 永豐路４８７號十一樓之５ 1,218 萬 27.12 44.95 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-30 永豐路４８７號十三樓之５ 1,225 萬 27.31 44.95 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-29 永豐路４８７號十五樓之１ 1,033 萬 25.6 39.95 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-19 永豐路４８７號十三樓之１ 1,047 萬 25.73 41.8 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-19 永豐路４８７號十一樓之６ 1,155 萬 26.57 43.35 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-19 永豐路４８７號八樓之５ 1,212 萬 26.96 44.95 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-15 永豐路４８７號十樓之３ 916 萬 25.84 35.12 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-12 永豐路４８７號十二樓之１ 1,035 萬 25.67 39.95 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-09 永豐路４８７號十三樓之３ 860 萬 23.82 35.3 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-04 永豐路４８７號十四樓之１ 1,032 萬 25.58 39.95 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-29 永豐路４８７號十樓之６ 1,305 萬 25.18 50.77 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-26 永豐路４８７號十三樓之６ 1,135 萬 26.02 43.35 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-14 永豐路４８７號十四樓之５ 1,170 萬 26.24 44.58 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-12 永豐路４８７號十四樓之３ 860 萬 24.54 35.12 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-08 永豐路４８７號三樓之６ 1,080 萬 24.77 43.35 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-05 永豐路４８７號十四樓之６ 1,120 萬 25.88 43.35 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-17 永豐路４８７號十四樓之２ 1,123 萬 25.11 44.97 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-17 永豐路４８７號十五樓之５ 1,125 萬 25.17 44.95 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-16 永豐路４８７號十五樓之６ 1,075 萬 24.62 43.35 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-07 永豐路４８７號二樓之５ 1,063 萬 23.15 45.31 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-02 永豐路４８７號十二樓之６ 1,063 萬 24.29 43.35 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-12 永豐路４８７號三樓之１ 930 萬 23.05 39.95 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-10 永豐路４８７號十一樓之２ 1,110 萬 24.5 44.97 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近運動中心「佳冬美樂地游泳池」 74 公尺、最近超商「7-Eleven」 161 公尺、最近公園 470 公尺、最近學校「新興高中」 581 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 22.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-05-17 永豐路352巷13號 450 萬 14.5 31 透天
2015-11-16 永豐路352巷13號 776 萬 24.9 31 透天
2012-10-02 永豐路352巷14號 200 萬 6.4 31 公寓
2023-11-02 永豐路352巷14號 640 萬 20.6 31 透天
2015-07-25 永豐路352巷8號 540 萬 17.4 31 透天
2020-12-05 永豐路352巷20號 660 萬 21.2 31 透天
2021-08-04 永豐路352巷20號 958 萬 30.8 31 透天
2018-10-31 永豐路352巷23號 165 萬 5.3 31 透天
2016-04-12 永豐路352巷5號 407 萬 10.8 38 透天
2012-12-02 永豐路352巷25號 700 萬 10.2 69 透天
2019-03-17 永豐路352巷25號 970 萬 14.1 69 透天
2018-07-14 永豐路360巷10號 1,120 萬 16.2 69 透天
2016-10-05 泰豐街15號 548 萬 18.3 30 透天
2017-04-04 泰豐街8號 660 萬 24.9 27 透天
2017-10-30 泰豐街8號 620 萬 23.4 27 透天
2018-05-06 泰豐街8號 580 萬 21.8 27 透天
2016-05-16 泰豐街14號 223 萬 8.3 27 透天
2015-04-15 泰豐街23號 540 萬 18 30 透天
2018-02-12 泰豐街25號 500 萬 16.7 30 透天
2025-08-17 泰豐街28號 850 萬 27.3 31 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

八德區預售建案

首綻36.6 萬/坪織未來38 萬/坪合雄大境39.4 萬/坪桃大誠21.9 萬/坪益騏豐盛之城33.8 萬/坪悠森活31.8 萬/坪益騏福爾摩沙33.3 萬/坪鴻承鑄玥41.2 萬/坪

八德區其他社區

簡逸居大地庭園江南庭園世紀名人廣場海德皇家巴黎花都歐洲學苑春虹精品桃大沁園竹城六本木竹城六本木之丘新家坡NO.10黃金特區
看 八德區 整區行情與排行 →

永豐綻 常見問題

永豐綻實價登錄成交價多少?

桃園市八德區「永豐綻」本社區實價登錄單價中位約 24.3 萬/坪，多數落在 25–30 萬/坪，總價中位約 1,120 萬，共 53 筆成交。

永豐綻和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，永豐綻 比 八德區 整體高約 24%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 永豐綻 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 永豐綻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…