異國風華
桃園市八德區・社區。八德區高城八街102號(管理室)。以下為本社區（桃園市八德區高城八街102號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
異國風華 行情解讀
桃園市八德區的「異國風華」位於 八德區高城八街102號(管理室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 17 到 22 萬/坪之間，總價中位約 447 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 異國風華 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 10%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.6 萬/坪
門牌 桃園市八德區高城八街102號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-23 | 高城八街１０２號六樓 | 793 萬 | 22.37 | 35.45 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-25 | 高城八街１０２號九樓 | 600 萬 | 24.59 | 24.4 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-03 | 高城八街１０２號四樓 | 540 萬 | 22.13 | 24.4 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-15 | 高城八街１０２號六樓 | 585 萬 | 16.5 | 35.45 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-20 | 高城八街１０２號九樓 | 415 萬 | 17.01 | 24.4 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-16 | 高城八街102號4F | 447 萬 | 18.32 | 24.4 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-22 | 桃園縣八德市高城八街１０２號９樓 | 420 萬 | 17.22 | 24.4 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-21 | 桃園縣八德市高城八街102號八樓 | 430 萬 | 17.63 | 24.4 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-18 | 桃園縣八德市高城八街１０２號八樓 | 345 萬 | 14.14 | 24.4 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 高城市場（市場，約 244 公尺）、變電所（變電所，約 793 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 16 公尺、最近停車場「台灣聯通停車場」 122 公尺、最近公園「高城公園」 150 公尺、最近超市「美廉社」 256 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-16 | 高城八街62號 | 690 萬 | 16.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-12-14 | 高城八街62號 | 630 萬 | 14.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-10-14 | 高城八街62號 | 681 萬 | 15.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-07-10 | 高城八街62號 | 580 萬 | 13.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 高城八街62號 | 600 萬 | 13.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-06-21 | 高城八街62號 | 650 萬 | 14.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-11-06 | 高城八街62號 | 620 萬 | 14 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-05-11 | 高城八街62號 | 610 萬 | 13.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-12-12 | 高城八街62號 | 655 萬 | 14.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-03-13 | 高城八街62號 | 800 萬 | 18.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2021-10-14 | 高城八街62號 | 775 萬 | 17.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-03-20 | 高城八街62號 | 1,030 萬 | 23.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-05-25 | 高城八街62號 | 936 萬 | 21.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-29 | 高城八街58巷4號 | 124 萬 | 14.4 | 9 | 公寓 |
| 2013-04-30 | 高城八街66號 | 1,100 萬 | 27.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-04-11 | 高城八街66號 | 700 萬 | 16.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-08-30 | 高城八街66號 | 570 萬 | 13.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-12-30 | 高城八街66號 | 730 萬 | 16.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-17 | 高城八街61號 | 1,040 萬 | 24 | 43 | 華廈 |
| 2012-12-20 | 高城八街61號 | 455 萬 | 10.5 | 43 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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異國風華實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「異國風華」本社區實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 17–22 萬/坪，總價中位約 447 萬，共 9 筆成交。
異國風華和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，異國風華 比 八德區 整體低約 10%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 異國風華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 異國風華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。