貝森朵芙
桃園市八德區・社區。八德區中正路30號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
貝森朵芙 行情解讀
桃園市八德區的「貝森朵芙」位於 八德區中正路30號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22 萬/坪，多數成交落在 36 到 69 萬/坪之間，總價中位約 1,538 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 貝森朵芙 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 12%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興仁花園夜市 美食A區（市場，約 224 公尺）、八德公有市場（市場，約 335 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 384 公尺）。 生活機能：最近停車場「八德區公所員工第二停車場」 72 公尺、最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近學校「八德國小」 99 公尺、最近公園「建德公園」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-10 | 興豐路207號 | 2,060 萬 | 68.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 興豐路209號 | 2,700 萬 | 66.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-12-27 | 興豐路205號 | 2,176 萬 | 68.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2025-11-14 | 興豐路211號 | 1,897 萬 | 51.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2022-05-11 | 中正路111號 | 2,458 萬 | 68 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-05-29 | 興豐路213號 | 4,295 萬 | 68.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2022-11-30 | 中正路109號 | 3,330 萬 | 68.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-06-25 | 興豐路215號 | 2,525 萬 | 68.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2025-09-03 | 中正路107號 | 1,552 萬 | 57 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-04-03 | 中正路93號 | 1,530 萬 | 38 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-03-01 | 中正路93號 | 1,460 萬 | 36.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-02-01 | 中正路93號 | 1,435 萬 | 35.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-01-12 | 中正路93號 | 1,520 萬 | 36.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-01-09 | 中正路93號 | 1,422 萬 | 35 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-01-17 | 中正路93號 | 1,458 萬 | 35.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-12-27 | 中正路93號 | 1,520 萬 | 36.9 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-12-13 | 中正路93號 | 1,178 萬 | 38.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-11-22 | 中正路93號 | 1,168 萬 | 37.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-11-07 | 中正路93號 | 1,440 萬 | 34.7 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-10-04 | 中正路93號 | 1,538 萬 | 37.4 | 44 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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貝森朵芙實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「貝森朵芙」周邊實價登錄單價中位約 22 萬/坪，多數落在 36–69 萬/坪，總價中位約 1,538 萬，共 3,000 筆成交。
貝森朵芙和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，貝森朵芙 比 八德區 整體高約 12%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 貝森朵芙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 貝森朵芙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。