逸極朗闊
桃園市八德區・社區。八德區豐田五街6號10樓。以下為本社區（桃園市八德區豐田五街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
逸極朗闊 行情解讀
桃園市八德區的「逸極朗闊」位於 八德區豐田五街6號10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 17 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 逸極朗闊 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 27%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.4 萬/坪
門牌 桃園市八德區豐田五街6號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 豐田五街６號四樓 | 1,050 萬 | 21.34 | 49.21 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-28 | 豐田五街６號五樓 | 1,042 萬 | 20.86 | 49.95 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-10 | 豐田五街６號七樓 | 850 萬 | 17.27 | 49.21 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-02 | 豐田五街６號四樓 | 750 萬 | 15.24 | 49.21 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-01 | 豐田五街６號八樓 | 720 萬 | 14.41 | 49.95 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-11 | 豐田五街６號三樓 | 638 萬 | 12.96 | 49.21 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-26 | 豐田五街６號二樓 | 635 萬 | 12.71 | 49.95 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-28 | 豐田五街６號７樓 | 650 萬 | 14.09 | 49.21 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-08 | 豐田五街6號二樓 | 768 萬 | 15.37 | 49.95 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-19 | 豐田五街６號六樓 | 860 萬 | 17.22 | 49.95 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-08 | 桃園縣八德市八德市豐田五街6號2F | 788 萬 | 15.78 | 49.95 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號13樓 | 615 萬 | 13.32 | 49.95 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街６號二樓 | 630 萬 | 13.7 | 49.95 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號4樓 | 635 萬 | 13.96 | 49.21 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號11樓 | 646 萬 | 13.99 | 49.95 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號10樓 | 655 萬 | 14.35 | 49.95 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號9樓 | 655 萬 | 14.35 | 49.95 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號3樓 | 650 萬 | 14.35 | 49.21 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號8樓 | 662 萬 | 14.4 | 49.95 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號12樓 | 660 萬 | 14.47 | 49.95 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號6樓 | 660 萬 | 14.47 | 49.95 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號5樓 | 664 萬 | 14.58 | 49.95 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-27 | 桃園縣八德市豐田五街6號7樓 | 660 萬 | 14.6 | 49.21 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 470 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 471 公尺）、八德公有市場（市場，約 479 公尺）。 生活機能：最近公園「興豐公園三」 120 公尺、最近停車場「八德區豐田停車場」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 167 公尺、最近超市「全聯福利中心」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-08 | 豐田五街33號 | 1,400 萬 | 21.1 | 66 | 華廈 |
| 2014-09-16 | 豐田五街33號 | 1,330 萬 | 20.8 | 64 | 華廈 |
| 2014-10-25 | 豐田五街33號 | 1,300 萬 | 19.8 | 66 | 華廈 |
| 2014-06-15 | 豐田五街33號 | 1,250 萬 | 19.2 | 65 | 華廈 |
| 2016-07-21 | 豐田五街33號 | 1,488 萬 | 22.4 | 66 | 華廈 |
| 2017-01-14 | 豐田五街33號 | 1,060 萬 | 15.5 | 69 | 華廈 |
| 2017-02-16 | 豐田五街33號 | 960 萬 | 14.5 | 66 | 華廈 |
| 2020-07-27 | 豐田五街33號 | 1,200 萬 | 18.1 | 66 | 華廈 |
| 2022-07-29 | 豐田五街33號 | 1,560 萬 | 23.9 | 65 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 豐田七街49號 | 2,670 萬 | 21.5 | 124 | 透天 |
| 2017-05-04 | 豐田五街7號 | 2,200 萬 | 19.5 | 113 | 透天 |
| 2021-07-22 | 豐田七街47號 | 2,500 萬 | 18.2 | 137 | 透天 |
| 2018-12-24 | 豐田七街53號 | 808 萬 | 20.4 | 38 | 華廈 |
| 2019-02-16 | 豐田七街53號 | 750 萬 | 19.9 | 34 | 華廈 |
| 2019-01-01 | 豐田七街53號 | 686 萬 | 17.8 | 34 | 華廈 |
| 2019-01-20 | 豐田七街53號 | 750 萬 | 19.9 | 34 | 華廈 |
| 2023-06-26 | 豐田七街53號 | 1,030 萬 | 30 | 34 | 華廈 |
| 2023-08-28 | 豐田七街51號 | 1,065 萬 | 30.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-10-16 | 豐田七街51號 | 670 萬 | 18.6 | 34 | 華廈 |
| 2019-01-01 | 豐田七街51號 | 686 萬 | 18.1 | 35 | 華廈 |
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逸極朗闊實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「逸極朗闊」本社區實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 14–17 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 23 筆成交。
逸極朗闊和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，逸極朗闊 比 八德區 整體低約 27%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 逸極朗闊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 逸極朗闊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。