隱玥
桃園市八德區・社區。八德區正福街6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
隱玥 行情解讀
桃園市八德區的「隱玥」位於 八德區正福街6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 23 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 隱玥 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體高約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「思源公園」 37 公尺、最近診所「明心中醫診所」 110 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 122 公尺、最近超市「美廉社」 151 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-30 | 思源街97巷14號 | 500 萬 | 15.6 | 32 | 透天 |
| 2021-03-04 | 思源街97巷25號 | 700 萬 | 22.1 | 32 | 公寓 |
| 2020-04-22 | 思源街97巷36弄11號 | 1,000 萬 | 56.2 | 18 | 透天 |
| 2023-02-23 | 思源街97巷36弄1號 | 650 萬 | 23.3 | 28 | 透天 |
| 2016-03-28 | 桃德路416巷26號 | 1,350 萬 | 19.7 | 68 | 透天 |
| 2015-01-20 | 大福街94巷4號 | 650 萬 | 9.6 | 67 | 透天 |
| 2016-12-15 | 大福街94巷4號 | 1,000 萬 | 14.8 | 67 | 透天 |
| 2014-08-02 | 桃德路416巷22號 | 1,320 萬 | 19.3 | 68 | 透天 |
| 2015-10-09 | 桃德路416巷22號 | 1,280 萬 | 18.7 | 68 | 透天 |
| 2016-10-15 | 桃德路416巷15號 | 1,370 萬 | 18.5 | 74 | 透天 |
| 2019-11-17 | 正福三街21巷13號 | 1,800 萬 | 20.8 | 87 | 透天 |
| 2017-06-24 | 大福街94巷2號 | 750 萬 | 11.1 | 67 | 透天 |
| 2025-04-06 | 思源街98巷1弄11號 | 260 萬 | 22 | 12 | 公寓 |
| 2013-12-30 | 正福街66號 | 610 萬 | 17.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-04-05 | 正福街66號 | 425 萬 | 16.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2016-12-12 | 正福街66號 | 572 萬 | 16.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-01-09 | 正福街66號 | 650 萬 | 21.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-12-06 | 正福街66號 | 550 萬 | 17.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-07-19 | 正福街66號 | 518 萬 | 20.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2022-06-17 | 正福街66號 | 620 萬 | 24.6 | 25 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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隱玥實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「隱玥」周邊實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 16–23 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 1,584 筆成交。
隱玥和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，隱玥 比 八德區 整體高約 5%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 隱玥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 隱玥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。