享耀
桃園市大園區・社區。大園區自立三街46號3樓之2。以下為本社區（桃園市大園區自立三街46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
享耀 行情解讀
桃園市大園區的「享耀」位於 大園區自立三街46號3樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 19 到 21 萬/坪之間，總價中位約 495 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 享耀 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 15%（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.4 萬/坪
門牌 桃園市大園區自立三街46號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 自立三街４６號二樓之１ | 668 萬 | 27.86 | 23.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-14 | 自立三街４６號二樓之１ | 422 萬 | 17.6 | 23.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-03 | 自立三街４６號二樓之１ | 490 萬 | 20.43 | 23.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-24 | 自立三街４６號四樓之１ | 600 萬 | 20.85 | 28.3 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-18 | 自立三街４６號 | 608 萬 | 21.19 | 28.3 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-07 | 自立三街４６號三樓之１ | 505 萬 | 21.06 | 23.98 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-26 | 自立三街４６號五樓之２ | 468 萬 | 19.52 | 23.98 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-03 | 自立三街４６號四樓之２ | 458 萬 | 19.1 | 23.98 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-05 | 自立三街４６號五樓之１ | 495 萬 | 20.64 | 23.98 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-04 | 自立三街４６號二樓之２ | 468 萬 | 19.52 | 23.98 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-11 | 自立三街４６號三樓之２ | 545 萬 | 19.18 | 28.3 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 田心變電所（變電所，約 489 公尺）、大園區第三公墓（墓地，約 578 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 73 公尺、最近停車場「地下停車場」 806 公尺、最近學校「潮音國小」 875 公尺、最近公園 920 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-04 | 自立三街27巷1之2號 | 468 萬 | 14.1 | 33 | 公寓 |
| 2017-06-07 | 自立三街27巷3之2號 | 255 萬 | 8.6 | 30 | 公寓 |
| 2017-10-31 | 自立三街27巷3之1號 | 317 萬 | 10.7 | 30 | 公寓 |
| 2018-08-08 | 自立三街27巷3之3號 | 280 萬 | 9.4 | 30 | 公寓 |
| 2022-06-18 | 自立三街27巷3號 | 370 萬 | 12.4 | 30 | 公寓 |
| 2023-06-05 | 自立三街27巷3號 | 470 萬 | 15.8 | 30 | 公寓 |
| 2017-08-26 | 工二路20之3號 | 280 萬 | 8.1 | 35 | 公寓 |
| 2022-04-24 | 工二路20之3號 | 330 萬 | 9.5 | 35 | 公寓 |
| 2024-06-20 | 自立三街27巷6號 | 585 萬 | 19.8 | 30 | 公寓 |
| 2012-07-10 | 自立三街27巷6號 | 220 萬 | 7.5 | 30 | 公寓 |
| 2018-09-26 | 自立三街40號 | 468 萬 | 19.7 | 24 | 華廈 |
| 2018-09-18 | 自立三街40號 | 500 萬 | 21.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-09-27 | 自立三街40號 | 500 萬 | 21.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-08-21 | 自立三街40號 | 475 萬 | 20 | 24 | 華廈 |
| 2018-07-10 | 自立三街40號 | 495 萬 | 20.9 | 24 | 華廈 |
| 2018-07-29 | 自立三街40號 | 488 萬 | 20.6 | 24 | 華廈 |
| 2018-06-20 | 自立三街40號 | 500 萬 | 21.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-06-25 | 自立三街40號 | 515 萬 | 21.7 | 24 | 華廈 |
| 2018-06-09 | 自立三街40號 | 468 萬 | 19.7 | 24 | 華廈 |
| 2025-12-14 | 自立三街40號 | 640 萬 | 27 | 24 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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享耀實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「享耀」本社區實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 19–21 萬/坪，總價中位約 495 萬，共 11 筆成交。
享耀和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，享耀 比 大園區 整體低約 15%（大園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 享耀 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 享耀 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。