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加園

桃園市大園區・社區。大園區中正東路一段700巷29之9號7樓。以下為本社區（桃園市大園區中正東路一段700巷29之9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 577萬 519～635 萬・48.5 坪 × 11.9 萬/坪
成交熱度
20/20 37 筆可查成交
區內價位
6/20 較大園區整體 -51%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市大園區
門牌地址大園區中正東路一段700巷29之9號7樓
所在路段中正東路一段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

加園 行情解讀

桃園市大園區的「加園」位於 大園區中正東路一段700巷29之9號7樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 18 萬/坪之間，總價中位約 625 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 加園 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 51%（大園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 11.9 萬/坪

門牌 桃園市大園區中正東路一段700巷29之9號・共 37 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-03-01 中正東路一段７００巷２９之９號三樓 868 萬 16.76 51.79 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-08-20 中正東路一段７００巷２９之１２號三樓 780 萬 22.8 34.21 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-06-06 中正東路一段７００巷２９之５號五樓 885 萬 18.25 48.49 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-19 中正東路一段７００巷２９之１６號四樓 817 萬 20.71 39.46 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-13 中正東路一段７００巷２９之１２號七樓 505 萬 10.41 48.49 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-09-05 中正東路一段７００巷２９之６號二樓 850 萬 22.66 37.51 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-05 中正東路一段７００巷２９之１０號五樓 760 萬 22.22 34.21 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-18 中正東路一段７００巷２９之８號八樓 910 萬 17.06 53.34 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-04 中正東路一段７００巷２９之８號六樓 902 萬 16.91 53.34 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-06-19 中正東路一段７００巷２９之７號五樓 870 萬 16.19 53.74 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-02-21 中正東路一段７００巷２９之２號 700 萬 14.44 48.49 一層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-30 中正東路一段７００巷２９之１１號八樓 730 萬 15.05 48.49 八層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-10 中正東路一段７００巷２９之１６號二樓 625 萬 15.84 39.46 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-02 中正東路一段７００巷２９之５號四樓 680 萬 14.02 48.49 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-03 中正東路一段７００巷２９之１３號六樓 625 萬 12.89 48.49 六層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-08 中正東路一段７００巷２９之３號七樓 580 萬 11.9 48.75 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-26 中正東路一段７００巷２９之８號七樓 450 萬 11.52 39.06 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-24 中正東路一段７００巷２９之１０號四樓 405 萬 11.84 34.21 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-12 中正東路一段７００巷２９之１２號七樓 490 萬 10.11 48.49 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-30 中正東路一段７００巷２９之８號三樓 460 萬 11.78 39.06 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-21 中正東路一段７００巷２９之１號五樓 400 萬 11.69 34.21 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-17 中正東路一段７００巷２９之７號二樓 550 萬 10.23 53.74 二層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-08-05 中正東路一段700巷29之17號四樓 540 萬 10.05 53.74 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-07-07 中正東路一段７００巷２９之１７號三樓 550 萬 10.23 53.74 三層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-12-27 中正東路一段７００巷２９之5號7樓 580 萬 11.96 48.49 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-06 中正東路一段700巷29之5號5樓 522 萬 10.76 48.49 五層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-04-04 中正東路一段７００巷２９之１號 520 萬 10.72 48.49 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-11-05 中正東路一段７００巷２９之７號八樓 600 萬 11.16 53.74 八層/八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-08-11 桃園縣大園鄉中正東路一段７００巷２９之１號 650 萬 12.55 51.79 四層/八層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-05 桃園縣大園鄉中正東路一段７００巷２９之１號 600 萬 12.28 48.84 七層/八層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 436 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 289 公尺、最近學校「埔心國小」 855 公尺、最近公園「大海公園」 930 公尺、最近車站「橫山」 1.3 公里。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 12.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-02-04 大竹南路476號 2,700 萬 88.4 31 透天
2020-03-01 中正東路一段261巷181號 1.14 億 88.1 129 透天
2025-11-19 中正東路一段685號 134 萬 31.5 4 透天
2018-10-30 中正東路一段700巷29號 535 萬 10.3 52 華廈
2019-12-16 中正東路一段700巷29號 600 萬 11.6 52 華廈
2020-09-17 中正東路一段700巷29號 590 萬 11.4 52 華廈
2022-10-12 中正東路一段700巷29號 780 萬 15.1 52 華廈
2012-08-13 中正東路一段700巷29之17號 405 萬 10.3 39 公寓
2017-07-07 中正東路一段700巷29之17號 550 萬 10.2 54 華廈
2017-08-05 中正東路一段700巷29之17號 540 萬 10.1 54 華廈
2020-08-12 中正東路一段700巷31號 1,700 萬 24.4 70 透天
2014-04-22 中正東路一段700巷29之1號 580 萬 11.2 52 華廈
2014-07-05 中正東路一段700巷29之1號 600 萬 12.3 49 華廈
2014-08-11 中正東路一段700巷29之1號 650 萬 12.6 52 華廈
2015-04-04 中正東路一段700巷29之1號 520 萬 10.7 48 華廈
2018-03-21 中正東路一段700巷29之1號 400 萬 11.7 34 華廈
2020-07-17 中正東路一段707號 6,410 萬 68.6 93 透天
2023-02-21 中正東路一段700巷29之2號 700 萬 14.4 48 華廈
2021-10-10 中正東路一段700巷29之16號 625 萬 15.8 39 華廈
2025-03-19 中正東路一段700巷29之16號 817 萬 20.7 39 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大園區預售建案

威均帝璽47.3 萬/坪南青山38.5 萬/坪家田富筑23.3 萬/坪巧市代21.1 萬/坪寶台A1736.4 萬/坪代代木49.8 萬/坪玖都莊園32.1 萬/坪桃大玥45.5 萬/坪

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加園 常見問題

加園實價登錄成交價多少?

桃園市大園區「加園」本社區實價登錄單價中位約 11.9 萬/坪，多數落在 10–18 萬/坪，總價中位約 625 萬，共 37 筆成交。

加園和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，加園 比 大園區 整體低約 51%（大園區 整體中位約 24.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 加園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 加園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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