天晴墅
桃園市大園區・社區。大園區南和路8-6號。以下為本社區（桃園市大園區南和路8之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天晴墅 行情解讀
桃園市大園區的「天晴墅」位於 大園區南和路8-6號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.1 萬/坪，多數成交落在 24 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,628 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 天晴墅 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 5%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.1 萬/坪
門牌 桃園市大園區南和路8之6號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | 南和路８之１號 | 1,655 萬 | 25.75 | 64.28 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2022-06-12 | 南和路８之５號 | 1,610 萬 | 25.05 | 64.28 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2022-06-12 | 南和路８之６號 | 1,635 萬 | 25.09 | 65.16 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2022-05-09 | 南和路８之２號 | 1,628 萬 | 25.33 | 64.28 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2022-04-22 | 南和路８之３號 | 1,518 萬 | 23.62 | 64.28 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「兒四公園停車場」 172 公尺、最近公園「客運園區兒四公園」 214 公尺、最近超商「7-Eleven」 641 公尺、最近學校「大園國中」 750 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-31 | 園學路173號 | 945 萬 | 18.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-04-22 | 園學路173號 | 908 萬 | 18.4 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-04-22 | 園學路173號 | 1,030 萬 | 18.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2021-09-04 | 園學路173號 | 965 萬 | 19.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 園學路173號 | 920 萬 | 18.3 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-08-07 | 園學路173號 | 908 萬 | 18 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-08-02 | 園學路173號 | 940 萬 | 18.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-08-19 | 園學路173號 | 918 萬 | 18 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 園學路173號 | 1,030 萬 | 18.9 | 67 | 住宅大樓 |
| 2021-05-22 | 園學路173號 | 930 萬 | 18.5 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 園學路173號 | 1,020 萬 | 18.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2021-04-02 | 園學路173號 | 920 萬 | 18.8 | 55 | 住宅大樓 |
| 2021-04-23 | 園學路173號 | 1,040 萬 | 20.7 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-06-11 | 園學路177號 | 1,377 萬 | 25.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-01 | 園學路177號 | 839 萬 | 17.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 園學路177號 | 860 萬 | 18.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-10-03 | 園學路177號 | 890 萬 | 18 | 56 | 住宅大樓 |
| 2021-09-12 | 園學路177號 | 998 萬 | 17.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-09-09 | 園學路177號 | 910 萬 | 19 | 53 | 住宅大樓 |
| 2021-09-18 | 園學路177號 | 903 萬 | 18.5 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大園區 整區行情與排行 →天晴墅 常見問題
天晴墅實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「天晴墅」本社區實價登錄單價中位約 25.1 萬/坪，多數落在 24–26 萬/坪，總價中位約 1,628 萬，共 5 筆成交。
天晴墅和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天晴墅 比 大園區 整體高約 5%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天晴墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天晴墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。