富田三期
桃園市大園區・社區。大園區新生北路30巷7號。以下為本社區（桃園市大園區新生北路30巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
富田三期 行情解讀
桃園市大園區的「富田三期」位於 大園區新生北路30巷7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.1 萬/坪，總價中位約 2,325 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富田三期 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.1 萬/坪
門牌 桃園市大園區新生北路30巷7號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-29 | 新生北路３０巷７號 | 2,325 萬 | 24.05 | 96.69 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2015-11-21 | 新生北路３０巷７號 | 2,230 萬 | 23.06 | 96.69 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園廟口夜市（市場，約 342 公尺）、大園公有零售市場（市場，約 353 公尺）、變電所（變電所，約 527 公尺）。 生活機能：最近公園「大園兒童公園」 82 公尺、最近超商「全家便利商店」 113 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 182 公尺、最近超市「家樂福超市」 455 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-21 | 新生北路30巷7號 | 2,230 萬 | 23.1 | 97 | 透天 |
| 2020-10-29 | 新生北路30巷7號 | 2,325 萬 | 24.1 | 97 | 透天 |
| 2016-11-07 | 新生北路30巷5號 | 1,900 萬 | 19.7 | 96 | 透天 |
| 2016-08-23 | 新生北路30巷3號 | 2,000 萬 | 20.8 | 96 | 透天 |
| 2016-11-07 | 新生北路30巷1號 | 1,900 萬 | 19.6 | 97 | 透天 |
| 2015-12-09 | 新生北路36號 | 3,410 萬 | 30.6 | 111 | 透天 |
| 2016-07-26 | 新生北路32號 | 2,980 萬 | 27.4 | 109 | 透天 |
| 2024-04-29 | 新生北路3號 | 2,030 萬 | 29.8 | 68 | 透天 |
| 2021-09-12 | 新生北路31巷13號 | 1,200 萬 | 25.1 | 48 | 透天 |
| 2023-09-04 | 新生北路11巷9號 | 1,200 萬 | 20.4 | 59 | 透天 |
| 2020-10-06 | 新生北路97號 | 1,500 萬 | 21.3 | 70 | 透天 |
| 2015-04-30 | 中華路91巷10弄2號 | 1,200 萬 | 19.6 | 61 | 透天 |
| 2020-04-13 | 中華路58號 | 800 萬 | 38.3 | 21 | 透天 |
| 2025-05-30 | 新生北路88號 | 668 萬 | 6.7 | 99 | 透天 |
| 2019-07-18 | 中山北路100巷30號 | 700 萬 | 21.1 | 33 | 透天 |
| 2023-12-07 | 中華路107號 | 350 萬 | 66.3 | 5 | 公寓 |
| 2014-11-19 | 中山北路100巷26號 | 720 萬 | 21.7 | 33 | 透天 |
| 2019-04-02 | 中山北路100巷11號 | 800 萬 | 21.6 | 37 | 透天 |
| 2015-06-25 | 中山北路142巷5號 | 386 萬 | 8.4 | 46 | 透天 |
| 2020-12-27 | 中山北路110之5號 | 1,588 萬 | 24.1 | 66 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 大園區 整區行情與排行 →富田三期 常見問題
富田三期實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「富田三期」本社區實價登錄單價中位約 24.1 萬/坪，總價中位約 2,325 萬，共 2 筆成交。
富田三期和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富田三期 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富田三期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富田三期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。