新亦綻
桃園市大園區・社區。大園區環區西路41巷15號。以下為本社區（桃園市大園區環區西路41巷15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
新亦綻 行情解讀
桃園市大園區的「新亦綻」位於 大園區環區西路41巷15號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.7 萬/坪，總價中位約 1,598 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新亦綻 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 37%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.7 萬/坪
門牌 桃園市大園區環區西路41巷15號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 環區西路４１巷１５號 | 1,598 萬 | 32.68 | 48.89 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 85 公尺、最近公園 246 公尺、最近醫院「居善醫院」 320 公尺、最近學校「大園國中」 501 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-05 | 環區西路41巷15號 | 1,598 萬 | 32.7 | 49 | 透天 |
| 2024-07-23 | 環區西路41巷13號 | 1,668 萬 | 33.5 | 50 | 透天 |
| 2024-05-03 | 環區西路41巷11號 | 1,613 萬 | 32.4 | 50 | 透天 |
| 2024-06-02 | 環區西路41巷9號 | 1,778 萬 | 35.7 | 50 | 透天 |
| 2015-06-24 | 環區西路27巷10號 | 1,309 萬 | 19.4 | 67 | 透天 |
| 2024-06-24 | 環區西路41巷16號 | 1,598 萬 | 32.8 | 49 | 透天 |
| 2024-10-30 | 環區西路41巷7號 | 1,768 萬 | 33.6 | 53 | 透天 |
| 2015-06-24 | 環區西路27巷8號 | 1,080 萬 | 18.6 | 58 | 透天 |
| 2016-01-04 | 環區西路27巷8號 | 1,150 萬 | 19.8 | 58 | 透天 |
| 2024-06-22 | 環區西路41巷12號 | 1,723 萬 | 32.7 | 53 | 透天 |
| 2015-06-24 | 環區西路27巷6號 | 1,050 萬 | 17.9 | 59 | 透天 |
| 2024-06-30 | 環區西路41巷5號 | 1,758 萬 | 33.4 | 53 | 透天 |
| 2024-06-21 | 環區西路41巷10號 | 1,750 萬 | 32.5 | 54 | 透天 |
| 2024-06-30 | 環區西路41巷3號 | 1,828 萬 | 33.2 | 55 | 透天 |
| 2024-07-13 | 環區西路41巷8號 | 1,933 萬 | 35.9 | 54 | 透天 |
| 2023-11-11 | 科一街28號 | 890 萬 | 29.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-08-07 | 科一街28號 | 755 萬 | 24 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-08-31 | 科一街28號 | 758 萬 | 24.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-03-13 | 科一街28號 | 700 萬 | 23 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 科一街28號 | 655 萬 | 21.2 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新亦綻實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「新亦綻」本社區實價登錄單價中位約 32.7 萬/坪，總價中位約 1,598 萬，共 1 筆成交。
新亦綻和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新亦綻 比 大園區 整體高約 37%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新亦綻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新亦綻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。