旺莊別墅
桃園市大園區・社區。大園區永園路二段42巷3號等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
旺莊別墅 行情解讀
桃園市大園區的「旺莊別墅」位於 大園區永園路二段42巷3號等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.6 萬/坪，多數成交落在 29 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,005 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 旺莊別墅 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 18%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 510 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅全聯春德店停車場」 298 公尺、最近公園「青禾藝術公園」 299 公尺、最近超商「全家便利商店」 373 公尺、最近車站「高鐵桃園站」 734 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 永園路二段183巷85之5號 | 1,400 萬 | 35.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-01-14 | 永園路二段183巷85之5號 | 1,421 萬 | 35.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-10-04 | 永園路二段183巷85之5號 | 1,005 萬 | 25.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-10-07 | 永園路二段183巷85之5號 | 933 萬 | 29.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-10-07 | 永園路二段183巷85之5號 | 912 萬 | 29.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-10-15 | 永園路二段183巷85之5號 | 927 萬 | 29.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-28 | 永園路二段183巷85之5號 | 943 萬 | 30 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-25 | 永園路二段183巷85之5號 | 933 萬 | 29.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-21 | 永園路二段183巷85之5號 | 912 萬 | 29.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-15 | 永園路二段183巷85之5號 | 938 萬 | 29.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-20 | 永園路二段183巷85之5號 | 933 萬 | 30 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-19 | 永園路二段183巷85之5號 | 912 萬 | 29.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-09-18 | 永園路二段183巷85之5號 | 917 萬 | 29.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-12-11 | 永園路二段183巷85之6號 | 1,285 萬 | 29 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-12-06 | 永園路二段183巷85之6號 | 1,287 萬 | 29 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-12-03 | 永園路二段183巷85之6號 | 1,297 萬 | 29 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-12-12 | 永園路二段183巷85之6號 | 1,303 萬 | 29.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-11-18 | 永園路二段183巷85之6號 | 1,175 萬 | 29.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2020-11-23 | 永園路二段183巷85之6號 | 1,303 萬 | 29.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-11-10 | 永園路二段183巷85之6號 | 1,319 萬 | 29.8 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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旺莊別墅實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「旺莊別墅」周邊實價登錄單價中位約 19.6 萬/坪，多數落在 29–30 萬/坪，總價中位約 1,005 萬，共 1,043 筆成交。
旺莊別墅和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旺莊別墅 比 大園區 整體低約 18%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 旺莊別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旺莊別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。