普羅旺斯5

Q: 普羅旺斯5和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，普羅旺斯5 比 大園區 整體低約 16%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 普羅旺斯5 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 普羅旺斯5 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大園區・社區。大園區華興路145-1號。以下為本社區（桃園市大園區華興路145之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市大園區

門牌地址大園區華興路145-1號

所在路段華興路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

普羅旺斯5 行情解讀

桃園市大園區的「普羅旺斯5」位於大園區華興路145-1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.1 萬/坪，總價中位約 2,180 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把普羅旺斯5 放到整個大園區來看，它的單價中位比大園區整體低約 16%（大園區整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 20.1 萬/坪

門牌桃園市大園區華興路145之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2017-03-14	華興路145之1號	2,180 萬	20.07	108.62	全/五層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園廟口夜市（市場，約 461 公尺）、大園公有零售市場（市場，約 542 公尺）。生活機能：最近超商「萊爾富」 41 公尺、最近醫院「大園敏盛醫院」 201 公尺、最近停車場「老街溪停車場」 283 公尺、最近公園「華興池生態埤塘公園」 297 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.8 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2016-04-08	華興路133號	125 萬	18.3	7	店面
2015-04-23	華興路133號	210 萬	30.7	7	其他
2017-04-23	華中街71號	410 萬	22	19	透天
2015-12-23	華興路150號	680 萬	19.2	41	住宅大樓
2015-08-05	華興路150號	635 萬	17.5	41	住宅大樓
2016-07-03	華興路150號	750 萬	21.6	41	住宅大樓
2016-07-22	華興路150號	658 萬	18.3	41	住宅大樓
2016-07-16	華興路150號	660 萬	18.4	41	住宅大樓
2015-08-03	華興路150號	635 萬	17.7	41	住宅大樓
2016-06-28	華興路150號	668 萬	22.7	29	住宅大樓
2017-03-27	華興路150號	590 萬	16.2	42	住宅大樓
2017-09-15	華興路150號	650 萬	18.2	41	住宅大樓
2017-09-13	華興路150號	608 萬	17.2	41	住宅大樓
2019-04-09	華興路119之1號	2,856 萬	26.2	109	透天
2018-09-25	華中街68號	1,610 萬	20.3	79	透天
2015-08-02	華興路158號	650 萬	18.2	41	住宅大樓
2015-07-06	華興路158號	645 萬	17.9	41	住宅大樓
2015-01-29	華興路158號	705 萬	20.1	41	住宅大樓
2015-08-03	華興路158號	635 萬	17.7	41	住宅大樓
2015-06-06	華興路158號	660 萬	18.4	41	住宅大樓