普羅旺斯8

Q: 普羅旺斯8和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，普羅旺斯8 比 大園區 整體低約 6%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 普羅旺斯8 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 普羅旺斯8 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市大園區・社區。大園區環區東路208號。以下為本社區（桃園市大園區環區東路208號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市大園區

門牌地址大園區環區東路208號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

普羅旺斯8 行情解讀

桃園市大園區的「普羅旺斯8」位於大園區環區東路208號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.4 萬/坪，總價中位約 1,860 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把普羅旺斯8 放到整個大園區來看，它的單價中位比大園區整體低約 6%（大園區整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市大園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.4 萬/坪

門牌桃園市大園區環區東路208號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-12-21	環區東路２０８號	1,860 萬	22.4	83.04	全/五層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區溪洲段違章工廠（違章工廠，約 402 公尺）、大園區第五公墓（墓地，約 558 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 169 公尺、最近公園 198 公尺、最近學校「大園國中」 635 公尺、最近停車場「兒四公園停車場」 717 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 16.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2020-12-21	環區東路208號	1,860 萬	22.4	83	透天
2021-03-22	環區東路210號	1,900 萬	22.7	84	透天
2020-10-12	環區東路206號	2,038 萬	23.6	86	透天
2022-09-07	環區東路158之15號	1,818 萬	19.4	94	透天
2018-05-25	環區東路156號	2,800 萬	17	165	透天
2018-06-17	環區東路158之6號	1,500 萬	14.1	106	透天
2021-09-11	文興街15號	450 萬	17.2	26	華廈
2021-06-12	文興街15號	562 萬	16.1	38	華廈
2021-03-06	文興街15號	638 萬	16.1	43	華廈
2021-03-25	文興街15號	545 萬	15.8	38	華廈
2021-03-23	文興街15號	546 萬	15.9	38	華廈
2021-01-02	文興街15號	550 萬	15.5	38	華廈
2020-12-19	文興街15號	590 萬	15.1	43	華廈
2020-11-07	文興街15號	598 萬	15.4	43	華廈
2020-10-21	文興街15號	587 萬	14.7	43	華廈
2020-10-29	文興街15號	563 萬	14.2	43	華廈
2020-10-17	文興街15號	492 萬	13.8	38	華廈
2020-10-25	文興街15號	580 萬	14.8	43	華廈
2021-04-19	文興街15號	550 萬	15.6	38	華廈
2020-10-18	文興街15號	580 萬	14.8	43	華廈