木川清
桃園市大園區・社區。大園區五青路63巷609號6F。以下為本社區（桃園市大園區五青路63巷609號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
木川清 行情解讀
桃園市大園區的「木川清」位於 大園區五青路63巷609號6F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.4 萬/坪，多數成交落在 25 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,253 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 木川清 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 10%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.4 萬/坪
門牌 桃園市大園區五青路63巷609號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 五青路６３巷６０９號十一樓 | 1,290 萬 | 26.5 | 53.39 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-20 | 五青路６３巷６０９號九樓 | 1,280 萬 | 27.23 | 51.58 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-26 | 五青路６３巷６０９號三樓 | 1,227 萬 | 25.47 | 51.58 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-20 | 五青路６３巷６０９號七樓 | 1,245 萬 | 26.38 | 51.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-18 | 五青路６３巷６０９號十樓 | 1,290 萬 | 26.99 | 51.58 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-04 | 五青路６３巷６０９號五樓 | 1,215 萬 | 25.66 | 51.58 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-13 | 五青路６３巷６０９號二樓 | 1,199 萬 | 25.28 | 51.58 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-26 | 五青路６３巷６０９號六樓 | 1,256 萬 | 26.17 | 51.58 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-31 | 五青路６３巷６０９號八樓 | 1,253 萬 | 26.58 | 51.58 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-09 | 五青路６３巷６０９號四樓 | 1,203 萬 | 25.37 | 51.58 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段大埔小段 違章工廠（違章工廠，約 169 公尺）、桃園市大園區五塊厝段大埔小段 違章工廠（違章工廠，約 187 公尺）、桃園市大園區五塊厝段大埔小段 違章工廠（違章工廠，約 191 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 436 公尺、最近學校「五權國小」 805 公尺、最近銀行「大園區農會」 960 公尺、最近公園 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-29 | 五青路151巷21號 | 1,000 萬 | 65.1 | 15 | 透天 |
| 2022-06-06 | 五青路151巷42號 | 1.5 億 | 54.8 | 274 | 透天 |
| 2023-11-29 | 五青路234號 | 1,350 萬 | 40.7 | 33 | 公寓 |
| 2020-08-20 | 五青路236號 | 248 萬 | 4.9 | 51 | 透天 |
| 2015-04-01 | 五青路150巷6號 | 200 萬 | 23.1 | 9 | 透天 |
| 2024-10-21 | 五青路151巷211號 | 1,250 萬 | 16 | 78 | 透天 |
| 2015-04-01 | 五青路150巷8號 | 200 萬 | 16.7 | 12 | 透天 |
| 2020-04-20 | 五青路180巷59之12號 | 600 萬 | 12.6 | 48 | 透天 |
| 2020-12-08 | 五青路63巷98號 | 950 萬 | 14.5 | 65 | 透天 |
| 2016-09-10 | 五青路180巷59之13號 | 480 萬 | 10.4 | 46 | 透天 |
| 2021-07-29 | 五青路63巷56號 | 935 萬 | 14 | 67 | 透天 |
| 2017-06-12 | 五青路63巷110號 | 850 萬 | 16.3 | 52 | 透天 |
| 2017-10-01 | 合圳北路三段619巷66弄25號 | 770 萬 | 14.3 | 54 | 透天 |
| 2024-05-02 | 五青路63巷355弄5號 | 1,150 萬 | 20.3 | 57 | 透天 |
| 2020-05-16 | 五青路63巷355弄10號 | 777 萬 | 11 | 71 | 透天 |
| 2023-12-28 | 五青路63巷355弄23號 | 1,085 萬 | 19.1 | 57 | 透天 |
| 2022-02-15 | 五青路63巷355弄32號 | 973 萬 | 14.1 | 69 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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木川清實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「木川清」本社區實價登錄單價中位約 26.4 萬/坪，多數落在 25–27 萬/坪，總價中位約 1,253 萬，共 10 筆成交。
木川清和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，木川清 比 大園區 整體高約 10%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 木川清 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 木川清 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。