維多利亞
桃園市大園區・社區。大園區科五街12號等。以下為本社區（桃園市大園區科五街12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
維多利亞 行情解讀
桃園市大園區的「維多利亞」位於 大園區科五街12號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26 萬/坪，總價中位約 1,950 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 維多利亞 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 9%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26 萬/坪
門牌 桃園市大園區科五街12號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-25 | 科五街１２號 | 1,950 萬 | 26.02 | 74.94 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「大園國中」 240 公尺、最近公園 337 公尺、最近超商「萊爾富」 464 公尺、最近醫院「居善醫院」 558 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 科五街22巷6號 | 2,400 萬 | 33.4 | 72 | 透天 |
| 2023-04-18 | 科五街22巷6號 | 2,000 萬 | 27.8 | 72 | 透天 |
| 2023-04-18 | 科五街22巷8號 | 2,000 萬 | 27.8 | 72 | 透天 |
| 2023-05-13 | 科五街22巷2號 | 1,850 萬 | 25.7 | 72 | 透天 |
| 2022-12-27 | 科五街22巷10號 | 1,818 萬 | 25.3 | 72 | 透天 |
| 2023-01-15 | 科五街22巷3號 | 2,000 萬 | 27.8 | 72 | 透天 |
| 2022-12-07 | 科五街20號 | 2,088 萬 | 27.6 | 76 | 透天 |
| 2023-02-25 | 科五街22巷5號 | 1,818 萬 | 25.3 | 72 | 透天 |
| 2022-12-07 | 科五街22巷12號 | 1,835 萬 | 25 | 73 | 透天 |
| 2022-12-03 | 科五街22巷1號 | 1,838 萬 | 25.5 | 72 | 透天 |
| 2023-04-11 | 科五街22巷7號 | 1,838 萬 | 25.5 | 72 | 透天 |
| 2023-02-04 | 科五街16巷3號 | 1,618 萬 | 25.2 | 64 | 透天 |
| 2023-03-11 | 科五街16巷5號 | 1,618 萬 | 25.2 | 64 | 透天 |
| 2023-05-16 | 科五街26號 | 1,950 萬 | 26.5 | 74 | 透天 |
| 2022-12-25 | 科五街16巷7號 | 1,610 萬 | 25 | 64 | 透天 |
| 2022-12-24 | 科五街16巷1號 | 1,605 萬 | 25 | 64 | 透天 |
| 2023-03-29 | 科五街22巷9號 | 1,880 萬 | 25.1 | 75 | 透天 |
| 2022-12-07 | 科五街18號 | 2,066 萬 | 28.2 | 73 | 透天 |
| 2023-01-06 | 科五街16巷9號 | 1,748 萬 | 26 | 67 | 透天 |
| 2022-04-06 | 科五街50號 | 1,555 萬 | 23.8 | 65 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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維多利亞實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「維多利亞」本社區實價登錄單價中位約 26 萬/坪，總價中位約 1,950 萬，共 1 筆成交。
維多利亞和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，維多利亞 比 大園區 整體高約 9%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 維多利亞 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 維多利亞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。