鍾翔宇
桃園市大園區・社區。大園區新生路四段77號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
鍾翔宇 行情解讀
桃園市大園區的「鍾翔宇」位於 大園區新生路四段77號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,265 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 鍾翔宇 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 44%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 758 公尺）。 生活機能：最近學校「青埔國小」 120 公尺、最近公園「兒七兒童遊樂場」 152 公尺、最近超商「7-Eleven」 182 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-29 | 新生路四段235號 | 1,775 萬 | 66.8 | 35 | 店面 |
| 2017-08-05 | 新生路四段235之1號 | 1,260 萬 | 27.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-06 | 新生路四段235之1號 | 1,265 萬 | 27.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-14 | 新生路四段235之1號 | 1,210 萬 | 26.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-30 | 新生路四段235之1號 | 1,290 萬 | 28.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-26 | 新生路四段235之1號 | 1,325 萬 | 29.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-10-28 | 新生路四段235之1號 | 1,398 萬 | 31.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-03-16 | 新生路四段235之1號 | 1,336 萬 | 29.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-01-07 | 新生路四段235之1號 | 1,275 萬 | 28 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-03-27 | 新生路四段235之1號 | 1,450 萬 | 31.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-04-16 | 新生路四段235之1號 | 1,650 萬 | 32 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-06-28 | 新生路四段237號 | 2,059 萬 | 55.1 | 37 | 店面 |
| 2017-06-28 | 新生路四段237號 | 1,136 萬 | 28 | 41 | 住宅大樓 |
| 2017-06-29 | 新生路四段237號 | 900 萬 | 22.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-07-09 | 新生路四段237號 | 822 萬 | 28.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-12-08 | 新生路四段237號 | 1,010 萬 | 29.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-12-22 | 新生路四段237號 | 900 萬 | 26.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-12-29 | 新生路四段237號 | 945 萬 | 28 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-11-11 | 新生路四段237號 | 975 萬 | 29 | 40 | 住宅大樓 |
| 2017-11-23 | 新生路四段237號 | 980 萬 | 29.2 | 40 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鍾翔宇實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「鍾翔宇」周邊實價登錄單價中位約 34.4 萬/坪，多數落在 28–32 萬/坪，總價中位約 1,265 萬，共 2,856 筆成交。
鍾翔宇和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鍾翔宇 比 大園區 整體高約 44%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 鍾翔宇 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鍾翔宇 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。