閤林苑
桃園市大園區・社區。大園區中山北路220號。以下為本社區（桃園市大園區中山北路220號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
閤林苑 行情解讀
桃園市大園區的「閤林苑」位於 大園區中山北路220號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.4 萬/坪，多數成交落在 27 到 31 萬/坪之間，總價中位約 968 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 閤林苑 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 19%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.4 萬/坪
門牌 桃園市大園區中山北路220號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 中山北路２２０號 | 1,728 萬 | 39.96 | 52.77 | 一層，二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-18 | 中山北路２２０號七樓 | 1,050 萬 | 28.54 | 45.41 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-20 | 中山北路２２０之１號九樓 | 785 萬 | 29.2 | 26.88 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-20 | 中山北路２２０號三樓 | 1,150 萬 | 31.37 | 45.41 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-29 | 中山北路２２０之１號五樓 | 915 萬 | 27.66 | 46.15 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-25 | 中山北路２２０號九樓 | 968 萬 | 27.95 | 42.79 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-23 | 中山北路２２０號八樓 | 970 萬 | 28.36 | 42.79 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-16 | 中山北路２２０號十樓 | 955 萬 | 31.44 | 39.13 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-06 | 中山北路２２０之１號七樓 | 768 萬 | 28.14 | 27.29 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-30 | 中山北路２２０之１號八樓 | 750 萬 | 27.9 | 26.88 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-31 | 中山北路２２０號四樓 | 1,080 萬 | 29.49 | 45.41 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-30 | 中山北路２２０之１號三樓 | 735 萬 | 26.93 | 27.29 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-30 | 中山北路２２０號五樓 | 1,015 萬 | 27.13 | 45.41 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-30 | 中山北路２２０號六樓 | 1,015 萬 | 27.45 | 45.41 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-30 | 中山北路２２０之１號六樓 | 758 萬 | 27.77 | 27.29 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-30 | 中山北路２２０之１號四樓 | 812 萬 | 29.75 | 27.29 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 549 公尺）、大園廟口夜市（市場，約 570 公尺）、大園公有零售市場（市場，約 711 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 109 公尺、最近公園「大園公園」 435 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 471 公尺、最近超市「全聯福利中心」 599 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 中山北路220號 | 1,015 萬 | 27.1 | 45 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路220號 | 1,015 萬 | 27.5 | 45 | 華廈 |
| 2024-06-20 | 中山北路220號 | 1,150 萬 | 31.4 | 45 | 華廈 |
| 2024-05-23 | 中山北路220號 | 970 萬 | 28.4 | 43 | 華廈 |
| 2024-05-25 | 中山北路220號 | 968 萬 | 28 | 43 | 華廈 |
| 2024-05-16 | 中山北路220號 | 955 萬 | 31.4 | 39 | 華廈 |
| 2024-03-31 | 中山北路220號 | 1,080 萬 | 29.5 | 45 | 華廈 |
| 2024-11-18 | 中山北路220號 | 1,050 萬 | 28.5 | 45 | 華廈 |
| 2025-02-28 | 中山北路220號 | 1,728 萬 | 40 | 53 | 華廈 |
| 2024-04-30 | 中山北路220之1號 | 750 萬 | 27.9 | 27 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路220之1號 | 735 萬 | 26.9 | 27 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路220之1號 | 812 萬 | 29.8 | 27 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路220之1號 | 758 萬 | 27.8 | 27 | 華廈 |
| 2024-05-06 | 中山北路220之1號 | 768 萬 | 28.1 | 27 | 華廈 |
| 2024-05-29 | 中山北路220之1號 | 915 萬 | 27.7 | 46 | 華廈 |
| 2024-08-20 | 中山北路220之1號 | 785 萬 | 29.2 | 27 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 中山北路218號 | 1,085 萬 | 29.9 | 45 | 華廈 |
| 2024-04-11 | 中山北路218號 | 1,588 萬 | 37.3 | 52 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 中山北路218號 | 970 萬 | 28.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路218號 | 1,010 萬 | 27.6 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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閤林苑實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「閤林苑」本社區實價登錄單價中位約 28.4 萬/坪，多數落在 27–31 萬/坪，總價中位約 968 萬，共 16 筆成交。
閤林苑和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，閤林苑 比 大園區 整體高約 19%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 閤林苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 閤林苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。