?新逍遙
桃園市大溪區・社區。大溪區員林路二段282巷10號10樓等。以下為本社區（桃園市大溪區員林路二段282巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
?新逍遙 行情解讀
桃園市大溪區的「?新逍遙」位於 大溪區員林路二段282巷10號10樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 18 萬/坪之間，總價中位約 764 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 ?新逍遙 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 12%（大溪區 整體中位約 15.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 桃園市大溪區員林路二段282巷10號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-18 | 員林路二段２８２巷１０號三樓 | 794 萬 | 18.41 | 43.74 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-12 | 員林路二段２８２巷１０號十二樓 | 784 萬 | 18.27 | 45.1 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-04 | 員林路二段２８２巷１０號八樓 | 673 萬 | 15.86 | 45.1 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-04 | 員林路二段２８２巷１０號九樓 | 673 萬 | 15.86 | 45.1 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-01 | 員林路二段２８２巷１０號十三樓 | 673 萬 | 15.86 | 45.1 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 員林路二段２８２巷１０號五樓 | 764 萬 | 17.71 | 45.1 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 員林路二段２８２巷１０號十四樓 | 766 萬 | 17.76 | 45.1 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-16 | 員林路二段２８２巷１０號十樓 | 789 萬 | 18.27 | 45.1 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-11 | 員林路二段２８２巷１０號六樓 | 759 萬 | 17.71 | 45.1 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-17 | 員林路二段２８２巷１０號七樓 | 764 萬 | 17.85 | 45.1 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 員林路二段２８２巷１０號四樓 | 722 萬 | 16.94 | 43.74 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-01 | 員林路二段２８２巷１０號十一樓 | 784 萬 | 18.13 | 45.1 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 違章工廠（違章工廠，約 527 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 147 公尺、最近公園「勤奮公園」 252 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 353 公尺、最近學校「員樹林國小」 573 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-03 | 員林路二段228之8號 | 988 萬 | 27.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-07-08 | 員林路二段228之8號 | 1,030 萬 | 22.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-08-24 | 員林路二段228之8號 | 1,080 萬 | 22.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-05-08 | 員林路二段228之8號 | 688 萬 | 17.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 員林路二段228之8號 | 682 萬 | 17.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-12 | 員林路二段228之8號 | 745 萬 | 19.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 員林路二段228之8號 | 680 萬 | 17.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 員林路二段228之8號 | 652 萬 | 16.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-22 | 員林路二段228之8號 | 710 萬 | 18.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-28 | 員林路二段228之8號 | 674 萬 | 17.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-10-25 | 員林路二段228之8號 | 680 萬 | 16.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-10-27 | 員林路二段228之8號 | 650 萬 | 16.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-10-08 | 員林路二段228之8號 | 650 萬 | 16.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-30 | 員林路二段228之8號 | 770 萬 | 20.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-04-26 | 員林路二段228之8號 | 710 萬 | 18.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-03-24 | 員林路二段228之8號 | 668 萬 | 17 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-07-17 | 員林路二段228之8號 | 688 萬 | 17.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-07-30 | 員林路二段228之8號 | 815 萬 | 17.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2025-05-15 | 員林路二段228之8號 | 1,080 萬 | 23.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2021-05-01 | 員林路二段228之6號 | 646 萬 | 17 | 45 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大溪區預售建案
大溪區其他社區
看 大溪區 整區行情與排行 →?新逍遙 常見問題
?新逍遙實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「?新逍遙」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，多數落在 16–18 萬/坪，總價中位約 764 萬，共 12 筆成交。
?新逍遙和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，?新逍遙 比 大溪區 整體高約 12%（大溪區 整體中位約 15.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 ?新逍遙 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 ?新逍遙 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。