三元六喜
桃園市大溪區・社區。大溪區三元一街109-7號2樓等。以下為本社區（桃園市大溪區三元一街109之7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三元六喜 行情解讀
桃園市大溪區的「三元六喜」位於 大溪區三元一街109-7號2樓等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.7 萬/坪，多數成交落在 18 到 25 萬/坪之間，總價中位約 820 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 三元六喜 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 18%（大溪區 整體中位約 15.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.7 萬/坪
門牌 桃園市大溪區三元一街109之7號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 三元一街１０９之２號二樓 | 1,100 萬 | 25.34 | 43.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-20 | 三元一街１０９之７號五樓 | 1,560 萬 | 29.98 | 52.04 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-17 | 三元一街１０９之９號 | 590 萬 | 19.14 | 30.83 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2024-06-07 | 三元一街１０９之２號三樓 | 1,156 萬 | 27.06 | 42.72 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-21 | 三元一街１０９之１號五樓 | 1,300 萬 | 24.98 | 52.04 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-02 | 三元一街１０９之２號五樓 | 1,410 萬 | 27.38 | 51.5 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-18 | 三元一街１０９之７號五樓 | 1,260 萬 | 24.21 | 52.04 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-15 | 三元一街１０９之５號五樓 | 1,220 萬 | 23.69 | 51.5 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-28 | 三元一街１０９之３號五樓 | 1,220 萬 | 23.69 | 51.5 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-20 | 三元一街１０９之７號二樓 | 820 萬 | 18.66 | 43.95 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-20 | 三元一街１０９之１號二樓 | 820 萬 | 18.66 | 43.95 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-10 | 三元一街１０９之６號五樓 | 1,200 萬 | 23.3 | 51.5 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-17 | 三元一街１０９之１１號 | 1,260 萬 | 20.59 | 64.12 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-03-12 | 三元一街１０９之１０號 | 1,225 萬 | 20.54 | 62.55 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-03-04 | 三元一街１０９之９號 | 1,188 萬 | 20.18 | 61.65 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-03-02 | 三元一街１０９之８號 | 1,200 萬 | 20.08 | 62.51 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2021-02-28 | 三元一街１０９之３號三樓 | 760 萬 | 17.79 | 42.72 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-28 | 三元一街１０９之６號四樓 | 760 萬 | 17.79 | 42.72 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-18 | 三元一街１０９之５號二樓 | 870 萬 | 20.04 | 43.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-28 | 三元一街１０９之７號四樓 | 800 萬 | 18.5 | 43.25 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-03 | 三元一街１０９之２號二樓 | 770 萬 | 17.74 | 43.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-20 | 三元一街１０９之３號二樓 | 770 萬 | 17.74 | 43.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-05 | 三元一街１０９之６號二樓 | 770 萬 | 17.74 | 43.41 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-30 | 三元一街１０９之７號三樓 | 800 萬 | 18.57 | 43.07 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-24 | 三元一街１０９之５號三樓 | 760 萬 | 17.87 | 42.54 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-10 | 三元一街１０９之５號四樓 | 760 萬 | 17.79 | 42.72 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-26 | 三元一街１０９之２號三樓 | 760 萬 | 17.79 | 42.72 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-23 | 三元一街１０９之６號三樓 | 760 萬 | 17.87 | 42.54 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-29 | 三元一街１０９之１號３樓 | 800 萬 | 18.57 | 43.07 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-29 | 三元一街１０９之１號４樓 | 800 萬 | 18.57 | 43.07 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 違章工廠（違章工廠，約 210 公尺）、桃園市大溪區草厝江段 違章工廠（違章工廠，約 733 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 203 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 296 公尺、最近公園「勤奮公園」 346 公尺、最近學校「員樹林國小」 535 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-03-13 | 三元一街75巷8號 | 570 萬 | 10.2 | 56 | 透天 |
| 2017-09-19 | 三元一街79號 | 15 萬 | 0.5 | 28 | 公寓 |
| 2024-06-05 | 三元一街73號 | 1,880 萬 | 24.8 | 76 | 透天 |
| 2024-05-07 | 三元一街71號 | 1,850 萬 | 24.8 | 75 | 透天 |
| 2014-08-05 | 三元一街95巷31號 | 600 萬 | 10.4 | 58 | 透天 |
| 2023-02-09 | 三元一街95巷31號 | 859 萬 | 14.9 | 58 | 透天 |
| 2021-01-31 | 三元一街67巷2號 | 310 萬 | 36.9 | 8 | 透天 |
| 2019-11-30 | 三元一街46巷3號 | 490 萬 | 16.6 | 29 | 透天 |
| 2024-09-15 | 三元一街95巷13號 | 878 萬 | 15.2 | 58 | 透天 |
| 2017-08-15 | 三元一街67巷12之1號 | 1,200 萬 | 19.8 | 60 | 華廈 |
| 2019-11-19 | 三元一街67巷12之1號 | 1,100 萬 | 18.2 | 60 | 華廈 |
| 2020-02-04 | 三元一街67巷12之1號 | 1,150 萬 | 18.8 | 61 | 華廈 |
| 2019-11-29 | 三元一街67巷12之1號 | 820 萬 | 13.6 | 60 | 華廈 |
| 2020-05-19 | 三元一街67巷12之1號 | 1,100 萬 | 18.2 | 60 | 華廈 |
| 2020-04-23 | 三元一街67巷12之1號 | 1,050 萬 | 17.2 | 61 | 華廈 |
| 2020-10-04 | 三元一街67巷12之1號 | 1,150 萬 | 19 | 60 | 華廈 |
| 2020-08-08 | 三元一街67巷12之1號 | 1,250 萬 | 20.5 | 61 | 華廈 |
| 2021-05-03 | 三元一街67巷12之1號 | 1,280 萬 | 21 | 61 | 華廈 |
| 2021-07-14 | 三元一街67巷12之1號 | 1,320 萬 | 21.6 | 61 | 華廈 |
| 2022-01-18 | 三元一街67巷12之1號 | 1,850 萬 | 30.6 | 61 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大溪區預售建案
大溪區其他社區
看 大溪區 整區行情與排行 →三元六喜 常見問題
三元六喜實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「三元六喜」本社區實價登錄單價中位約 18.7 萬/坪，多數落在 18–25 萬/坪，總價中位約 820 萬，共 32 筆成交。
三元六喜和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三元六喜 比 大溪區 整體高約 18%（大溪區 整體中位約 15.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 三元六喜 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三元六喜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。