夢想家
桃園市大溪區・社區。大溪區員林路三段152巷警衛室 等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夢想家 行情解讀
桃園市大溪區的「夢想家」位於 大溪區員林路三段152巷警衛室 等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 10.1 萬/坪，多數成交落在 9 到 17 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 夢想家 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 36%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 265 公尺）、桃園市大溪區草厝江段 違章工廠（違章工廠，約 391 公尺）、桃園市大溪區瑞源段 違章工廠（違章工廠，約 489 公尺）。 生活機能：最近公園「大溪運動公園」 129 公尺、最近超商「7-Eleven」 238 公尺、最近學校「員樹林國小」 786 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 1.0 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 10.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-12 | 員林路三段257巷33弄23號 | 660 萬 | 11.2 | 59 | 透天 |
| 2019-04-22 | 員林路三段257巷33弄21號 | 595 萬 | 10.1 | 59 | 透天 |
| 2016-05-05 | 員林路三段257巷33弄13號 | 465 萬 | 7.9 | 59 | 透天 |
| 2017-06-01 | 員林路三段257巷33弄7號 | 450 萬 | 7.6 | 59 | 透天 |
| 2022-08-13 | 員林路三段257巷33弄7號 | 680 萬 | 11.6 | 59 | 透天 |
| 2020-12-18 | 員林路三段257巷33弄5號 | 600 萬 | 10.2 | 59 | 透天 |
| 2025-07-20 | 員林路三段257巷33弄35號 | 880 萬 | 15 | 59 | 透天 |
| 2017-06-02 | 員林路三段257巷33弄3號 | 503 萬 | 8.5 | 59 | 透天 |
| 2021-06-05 | 員林路三段257巷33弄20號 | 670 萬 | 11.7 | 57 | 透天 |
| 2015-06-20 | 員林路三段257巷33弄28號 | 510 萬 | 8.9 | 57 | 透天 |
| 2025-07-06 | 員林路三段257巷33弄50號 | 1,020 萬 | 17.9 | 57 | 透天 |
| 2020-07-21 | 員林路三段257巷33弄52號 | 630 萬 | 11 | 57 | 透天 |
| 2022-07-24 | 員林路三段257巷33弄52號 | 800 萬 | 14 | 57 | 透天 |
| 2018-09-25 | 員林路三段257巷33弄58號 | 588 萬 | 10 | 59 | 透天 |
| 2020-09-13 | 員林路三段257巷35弄28號 | 650 萬 | 11.4 | 57 | 透天 |
| 2018-04-04 | 員林路三段257巷35弄59號 | 568 萬 | 9.1 | 62 | 透天 |
| 2019-11-24 | 員林路三段155巷90弄67號 | 1,200 萬 | 17.4 | 69 | 透天 |
| 2017-04-15 | 員林路三段155巷90弄43號 | 1,136 萬 | 16.5 | 69 | 透天 |
| 2019-06-13 | 員林路三段155巷86號 | 800 萬 | 14.1 | 57 | 透天 |
| 2020-02-01 | 員林路三段155巷86號 | 650 萬 | 11.4 | 57 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夢想家實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「夢想家」周邊實價登錄單價中位約 10.1 萬/坪，多數落在 9–17 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 72 筆成交。
夢想家和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢想家 比 大溪區 整體低約 36%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 夢想家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢想家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。