大溪風采
桃園市大溪區・社區。大溪區勝利街41號等。以下為本社區（桃園市大溪區勝利街41號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大溪風采 行情解讀
桃園市大溪區的「大溪風采」位於 大溪區勝利街41號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.3 萬/坪，多數成交落在 2 到 12 萬/坪之間，總價中位約 438 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大溪風采 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 41%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.3 萬/坪
門牌 桃園市大溪區勝利街41號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-13 | 勝利街４１之１號六樓、４３之１號六樓 | 980 萬 | 11.51 | 85.12 | 六層，見其他登記事項/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-14 | 勝利街４１號三樓 | 438 萬 | 9.95 | 44.01 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-12 | 勝利街４１之１號二樓 | 97 萬 | 2.32 | 41.95 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-16 | 勝利街４１之１號 | 370 萬 | 8.82 | 41.95 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-28 | 勝利街41之1號五樓 | 300 萬 | 9.34 | 32.13 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-02-04 | 勝利街４１之１號六樓，43之1號六樓 | 550 萬 | 6.46 | 85.12 | 六層，屋頂突出物/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大溪區康安段 違章工廠（違章工廠，約 620 公尺）、桃園市大溪區康安段 違章工廠（違章工廠，約 660 公尺）、桃園市大溪區康安段 違章工廠（違章工廠，約 661 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 334 公尺、最近運動中心「大溪高中體育館」 434 公尺、最近學校「大溪高中」 540 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 672 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-03-22 | 勝利街79巷2弄8號 | 193 萬 | 8.1 | 24 | 透天 |
| 2017-03-15 | 勝利街79巷2弄10號 | 220 萬 | 7.8 | 28 | 透天 |
| 2020-07-27 | 勝利街79巷2弄10號 | 300 萬 | 10.6 | 28 | 透天 |
| 2015-06-29 | 勝利街79巷2弄14號 | 185 萬 | 6.9 | 27 | 透天 |
| 2023-06-29 | 勝利街79巷2弄14號 | 550 萬 | 20.5 | 27 | 透天 |
| 2016-09-05 | 勝利街97巷9號 | 450 萬 | 5.8 | 77 | 透天 |
| 2019-08-24 | 勝利街97巷9號 | 668 萬 | 8.7 | 77 | 透天 |
| 2019-11-25 | 勝利街79巷1弄1號 | 310 萬 | 13.3 | 23 | 透天 |
| 2016-12-10 | 勝利街97巷15弄9號 | 500 萬 | 7.6 | 66 | 透天 |
| 2017-05-15 | 勝利街97巷15弄1號 | 320 萬 | 4.6 | 70 | 透天 |
| 2018-08-14 | 勝利街97巷15弄13號 | 520 萬 | 7 | 74 | 透天 |
| 2021-04-28 | 勝利街97巷15弄13號 | 570 萬 | 7.7 | 74 | 透天 |
| 2015-03-22 | 勝利街97巷10號 | 282 萬 | 8.4 | 33 | 華廈 |
| 2020-02-28 | 勝利街91號 | 550 萬 | 18.7 | 29 | 透天 |
| 2016-06-13 | 勝利街97巷6號 | 371 萬 | 8.1 | 46 | 華廈 |
| 2019-05-17 | 勝利街97巷6號 | 340 萬 | 7.4 | 46 | 華廈 |
| 2024-10-12 | 勝利街75號 | 625 萬 | 23.6 | 27 | 透天 |
| 2024-05-23 | 勝利街97巷12號 | 600 萬 | 13 | 46 | 華廈 |
| 2013-09-10 | 勝利街97巷12號 | 332 萬 | 7.2 | 46 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 勝利街97巷12號 | 390 萬 | 8.5 | 46 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大溪風采實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「大溪風采」本社區實價登錄單價中位約 9.3 萬/坪，多數落在 2–12 萬/坪，總價中位約 438 萬，共 6 筆成交。
大溪風采和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大溪風采 比 大溪區 整體低約 41%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大溪風采 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大溪風采 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。