正平御居
桃園市大溪區・社區。大溪區和二路52號2樓等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
正平御居 行情解讀
桃園市大溪區的「正平御居」位於 大溪區和二路52號2樓等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 460 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 正平御居 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體低約 16%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大溪第一市場（市場，約 445 公尺）。 生活機能：最近學校「田心國小」 71 公尺、最近超商「7-Eleven」 151 公尺、最近超市「全聯福利中心」 213 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 229 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 民權東路94巷12號 | 2,050 萬 | 19.2 | 107 | 透天 |
| 2015-11-18 | 中正東路87號 | 850 萬 | 13.5 | 63 | 透天 |
| 2023-03-03 | 中正東路85號 | 853 萬 | 12.9 | 66 | 透天 |
| 2020-01-07 | 中正東路83號 | 1,050 萬 | 15.9 | 66 | 透天 |
| 2023-10-17 | 中正東路83號 | 1,100 萬 | 16.7 | 66 | 透天 |
| 2021-04-24 | 民權東路97號 | 1,200 萬 | 35.8 | 33 | 透天 |
| 2015-08-19 | 民權東路121號 | 200 萬 | 6.8 | 30 | 公寓 |
| 2022-10-06 | 民權東路121號 | 350 萬 | 11.8 | 30 | 公寓 |
| 2025-02-15 | 民權東路121號 | 888 萬 | 30 | 30 | 公寓 |
| 2015-05-11 | 民權東路129號 | 900 萬 | 15.2 | 59 | 公寓 |
| 2022-01-19 | 和二路57號 | 460 萬 | 8.5 | 54 | 華廈 |
| 2026-05-06 | 和二路57號 | 1,028 萬 | 19 | 54 | 華廈 |
| 2013-06-19 | 文化路132巷33號 | 351 萬 | 9.7 | 36 | 店面 |
| 2014-04-19 | 文化路132巷33號 | 206 萬 | 5 | 41 | 華廈 |
| 2015-04-23 | 文化路132巷33號 | 343 萬 | 9.5 | 36 | 華廈 |
| 2015-07-29 | 文化路132巷33號 | 430 萬 | 11.9 | 36 | 店面 |
| 2015-09-14 | 文化路132巷33號 | 400 萬 | 9.7 | 41 | 華廈 |
| 2017-07-05 | 文化路132巷33號 | 340 萬 | 9.4 | 36 | 華廈 |
| 2020-12-17 | 文化路132巷33號 | 427 萬 | 10.4 | 41 | 華廈 |
| 2012-08-30 | 中正東路66號 | 320 萬 | 8.9 | 36 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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正平御居實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「正平御居」周邊實價登錄單價中位約 13.2 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 460 萬，共 1,048 筆成交。
正平御居和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，正平御居 比 大溪區 整體低約 16%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 正平御居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 正平御居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。